公告]浩宁达：高威尔电子（惠州）有限公司拥有的位于惠州大亚湾西区响水河工业区的地号为081091的53125M2国有出让工业用地使用权价值及其地上在建工程净值房地产估价报告
亚湾西区响水河工业区的地号为081091的53125 M2国有出让工业用地使
水河工业区的地号为081091的53125 M2国有出让工业用地使用权价值及其
RMB58,402,613元，大写人民币伍仟捌佰肆拾万零贰仟陆佰壹拾叁元整。
备注：1、国有出让工业用地使用权指估价对象在基准日为2012年03月21日,土地用途为工业，容积率为1.9，自估价基准日起剩余使用年限为45.26年的国有土
地使用权熟地价格。土地使用权存在抵押、查封情况，本次估价未考虑其对土地使用权价值的影响。
2、在建工程的工程进度以委托方提供的《工程进度情况说明》资料为依据；工程拖欠款以《广东省惠州市中级人民法院民事判决书》（[2011]惠中法民一终
1、我们在本估价报告中陈述的事实是线、 本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、
果》（查询时间：2012年4月10日）（复印件）显示确定，即《国有土地使
未能对其资料的真实性进行核实，资料提供方对资料的线、本估价报告中权利人、土地使用权面积、规划建筑面积、在建工
4、根据《建设工程规划许可证》(证号:惠市湾规建许[2008]0115号)
层，建筑面积为21745.06平方米；标准厂房2-6栋规划层数均为5层，
人（惠州市城乡建筑工程有限公司）工程款8,005,526.29元。因此，本
区响水河工业区的地号为081091的53125 M2国有出让工业用地使用权
备注：1、容积率是根据《建设工程规划许可证》(证号:惠市湾规建许[2008]0115号)文件的总建筑面积101039.98 M2与用
2、合同登记土地价为10625000元；地上建筑物为在建工程，建筑物还未取得房地产证。
[2008]0115号)和《工程进度情况说明》资料可知，该宗地规划建设研
（惠州市城乡建筑工程有限公司）工程款8005526.29元。因此，本次估
2、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国令第8号，1999年1月1日生效）；
7、《建设工程规划许可证》(证号:惠市湾规建许[2008]0115号)；
10、《广东省惠州市中级人民法院民事判决书》（[2011]惠中法民一终字第610号）；
响水河工业区的地号为081091的53125 M2国有出让工业用地使用权价
RMB58,402,613元，大写人民币伍仟捌佰肆拾万零贰仟陆佰壹拾叁元整。
