丙二类消防，广州黄埔永和开发区智能产业园厂房出租剩余9581平M2工业用地

一、项目概况

本盘位于广州市黄埔区永和开发区，为M2工业用地上的全新智能产业园，现楼已交付使用

当前剩余可租面积约9581平方米，分布在A1、B1、A2多栋楼层，可整租也可分层分租，配套成熟、使用率高

二、垂直交通与装卸配套

园区人货分流设计，货运电梯配置充足，配合卸货平台与独立吊装口，装卸效率高

三、可租房源明细

剩余面积分布在五个楼层单元，面积、层高、承重各不相同，可按业态匹配：

一楼优势：B1栋1楼层高7.8米、承重3吨，适合重型设备进场、架设生产线或两层货架；楼上单元层高6米、柱网规整，适合组装加工、仓储与研发办公；7楼单元三面采光、视野开阔，适合办公与轻加工

四、园区内部实景

标准层为框架结构，白色立柱规整排布，红色消防管网入户，水泥地坪，采光面宽，可整层使用也可按需分割

五、道路与停车

园区道路宽敞，超宽18米车道满足大货车双向通行与掉头需求；消防通道划线清晰，地面车位充足

六、适用业态

适合以下方向（具体以环保与消防审批为准）：

• 生产加工、组装制造、重型设备生产
• 仓储物流、电商分拨、冷链配套
• 研发中试、企业总部办公、展示展厅
• 医疗器械、电子电器、智能装备制造