一、项目概况

这处载体位于龙岗区宝龙街道核心制造集聚带，总占地面积约12万平方米，一期已建成高标准单层与双层钢结构厂房共8栋，建筑面积逾9.6万平方米

所有厂房层高统一9至12米，地面承重1.2吨每平方米，配备3吨级货梯4部与20吨级行车6台，是深圳东部少有的具备重型吊装条件的产业空间

电力接入容量按每千平方米250KVA配置，双回路供电保障生产连续性，适合对供电稳定性要求较高的连续化产线；物业由持有方自主直管运营，杜绝转租与二房东环节

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙街道是龙岗先进制造业的核心承载区，天鹏工业园所在的核心制造集聚带面向智能终端、新能源与高端装备方向

本载体定位为重型生产配套空间，重点引入智能终端制造、新能源装备、精密结构与自动化产线，允许研发加中试加小批量生产复合使用

园区实行全封闭管理与人车分流设计，每栋厂房均设独立装卸平台与监控门禁系统，满足ISO认证企业对空间结构、安全规范及合规性的硬性要求

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目距南坪快速宝龙出口仅1.2公里，经南坪快速可快速连接龙岗中心城、福田与罗湖，跨区通勤与货运时效可控

宝龙地处深圳东部产业高地，紧邻坪山与惠州方向，区域产业配套与熟练工人高度密集，企业易获得上下游协作支撑

土地性质为M1新型产业用地，对研发与生产的复合使用友好，是深圳东部稀缺的大跨度、高承重、可吊装的现成产业空间