投资强度不低于10407元/平方米 珠海洪湾一类工业用地出让

公告显示，该宗地交易序号26058，宗地编号珠自然香工2026-07号，坐落于洪湾宝湾路北侧、香工路西侧，宗地面积14220.75平方米，规划土地用途为一类工业用地，出让年限50年

规划指标方面，容积率不低于2.0且不高于4.0，地块以土地条件达到“五通一平”供地；建筑须符合《珠海市工业厂房建设标准指引》，建筑功能以工业为主，项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不超过项目总用地面积的7%，建筑面积不超过总建筑面积的15%

该宗地准入产业类别为橡胶和塑料制品业，投资总额14800万元，起始价人民币1410元/平方米（地面地价），增价幅度10元/平方米·次，竞买保证金401万元，不设保留价

投入产出方面，项目投资强度不低于10407元/平方米，固定资产投资总额1.48亿元人民币，产出强度不少于14063元/平方米·年，税收贡献强度（不含关税及海关代征增值税）不少于980元/平方米·年；投资强度自项目竣工之日起12个月内完成考核，产出强度与税收贡献强度的考核期为3年，自项目竣工后第13个月起进入考核期

时间安排上，竞买人可于2026年10月14日9时至11月2日17时下载挂牌文件，竞买申请时间为10月22日9时至11月2日17时，保证金交纳截止时间为11月2日17时（以银行到账为准），网上挂牌起始时间为10月22日9时，截止时间为11月3日10时

监管方面，竞得人须与珠海市香洲区科技和投资促进中心签订《项目投资协议书》，并在《成交确认书》签订后、《国有建设用地使用权出让合同》签订前，向香洲区人民政府提出签订《项目监管协议》申请；未能在合同约定签订之日前完成签订的，出让人无偿收回土地且竞买保证金不予退还。地价款须在出让合同签订生效之日起30日内一次性付清，该项目适用“拿地即开工”改革，鼓励意向单位提交审批预审查申请

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