一、项目概况

这处载体位于龙岗平湖华南城片区，为一处红本合规的标准厂房，单层面积约800平方米、可灵活分租，不必为超需面积长期付费，适合中小规模团队

厂房带现成办公装修，配货梯与消防喷淋系统，企业承接后稍作布置即可投产，启动成本低、见效快。园区形象好、空间方正、柱距合理，利于产线布局

原房东直租、条款透明，对初创团队与中型产线都友好。对需要小面积弹性空间的企业，这是平湖片区务实的即用型生产配套

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

平湖地处龙岗西北部、是深圳北部物流枢纽，华南城片区商贸与仓储需求旺盛，产业人口密集。本载体定位为通用型生产仓储与办公空间

项目适合仓储物流、电子组装、中小型加工等轻负荷、高周转业态，鼓励无污染、低能耗的务实行业。周边供应链完整、用工充沛，企业易获得配套与协作支撑

园区对研发中试与轻生产同样开放，户型支持按面积分租。对处在扩产阶段的团队，这种精装即用方案空间利用率高、动线清晰

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于华南城片区，紧邻外环高速，自驾通勤与跨城货运便捷；经平吉大道、丹平快速可快速连接龙岗中心、福田及东莞，物流半径覆盖大湾区

平湖是深圳北部物流枢纽，周边聚集大量仓储与配送企业，距深圳东站、中欧班列货源集散点均在合理半径内，跨境与国内集运条件良好

片区制造企业云集、商业配套成熟，园区空地大、车位充足。本标准厂房以近枢纽与红本合规，适配仓储物流与电子组装企业