一、项目概况

这处载体位于沙井大王山核心工业带，紧邻宝安大道与广深高速沙井出入口，是沙井西部老牌工业片区整备后重点承载区之一，片区产业面貌成熟、工业氛围浓厚

可租面积从 150 到 2000 平方米灵活可选，其中一楼带行车厂房约 1500 平方米、楼上整层约 1800 平方米可分租，红本在手、消防验收合格、可办环评，企业承接后办理租赁备案与环评路径清晰

园区配电按需可达 2000KVA 以上，配置多部 2 至 3 吨货梯，空间方正、柱距合理，对中小型加工与仓储团队十分友好，原房东直租、条款透明稳定

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

沙井地处宝安西北部、紧邻东莞长安与深圳国际会展城，长期聚集电子、精密制造、电商物流与高新技术配套业态，产业生态完整

本载体定位为通用型生产仓储空间，重点引入电子元器件、精密五金、小加工、电商分拨与轻工组装，鼓励无重污染、务实型企业入驻，周边商场、酒店、市场与学校齐全

园区靠近居民区、易招工，员工生活成本低，适合成长型团队轻资产入驻，是大王山片区务实且具成长性的生产仓储空间

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于大王山工业区内、紧邻宝安大道，距地铁 11 号线后亭站便捷，多条主干道环绕，地面通勤与跨区物流时效可控

经广深高速与广深沿江高速可快速通达前海、南山及珠江西岸城市，货车进出顺畅，物流半径覆盖大湾区主要制造节点

片区工厂密集、配套成熟、招工便利，无论承接电子组装还是电商分拨，本厂房都能以较低成本为企业提供稳定生产空间