一、项目概况

本项目位于平湖白泥坑片区，为一处仓储型标准厂房，总建筑面积约 2500 平方米，首层约 1500 平方米、二层约 1000 平方米，可整体出租，也支持 800 平方米起的分隔租赁，空间组合灵活

厂房首层层高 6 米，可布置高位货架提升库容，二层层高 5 米，适配轻仓储与分拣作业。首层地面荷载 1.2 吨每平方米，承载能力强，可安全摆放重型货架

项目配置卸货平台与多部 3 吨货梯，大型装卸口便于货车直接停靠作业。厂房简装交付、通风照明良好，企业承接后稍作布置即可投入运营

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

平湖地处龙岗西北部，是深圳重要的物流枢纽与跨境电商集聚区，也是深圳国际铁路枢纽与多式联运的核心承载地

本载体重点引入跨境电商集货仓、快递分拨中心、第三方物流及轻工组装等行业，平湖区域物流服务商与配套资源高度密集，运营效率突出

园区鼓励无污染、轻负荷的仓储物流类项目入驻，不接纳危化品储存与高噪音加工，园区可协助办理相关备案

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于白泥坑社区、紧邻机荷高速与平湖物流基地，区域路网贯通性强，货车可快速通达东莞、广州及珠江西岸城市

平湖是深圳东部物流门户，距深圳国际铁路枢纽便捷，海铁联运与跨境陆运条件优越，特别适合依赖物流时效的企业

片区仓储物流产业氛围浓厚、招工便利，本厂房以高性价比与大平层优势，适配电商与物流企业，是平湖片区务实之选