一、项目概况

本项目位于光明新湖街道圳美片区科学城配套园内，为一处红本合规现房厂房，单体面积约 3600 平方米，整层连片、标准层高 5 米，可按需规划研发与生产空间

厂房为现房交付，配多部货梯含 5 吨重载梯，消防、水电按高标准配置到位，企业购入后可快速装修入驻。园区配套研发办公与生活设施完善

项目产权清晰，具备 50 年红本工业产权，可按揭购置、资产稳定，是企业扎根光明科学城、布局确定性资产的优质选择

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

新湖街道地处光明科学城核心区，是深圳综合性国家科学中心的重要承载地，聚集大量科研院所与高新技术龙头企业

本载体定位为高端制造与研发中试一体化基地，重点引入智能传感、精密仪器、新材料及核心零部件等无重污染高附加值产业，产业方向清晰、政策契合度高

园区聚焦科学城配套定位，鼓励轻装类、高附加值产业入驻，入驻企业可享光明区相关产业与人才扶持政策，园区提供一站式运营服务

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于圳美社区、紧邻科学城核心与地铁 6 号线支线，经南光高速、龙大高速可快速连接南山、宝安及深圳湾，商务与货运半径合理

新湖地处光明科学城核心，既享国家级科研资源，又承接珠江口东岸制造配套，区位优势突出

片区是深圳北部先进制造与科技创新的重要承载地，园区配套完善、生态环境优良，本红本厂房以现房与科学城三重优势，适配意向在光明置业的制造企业