一、项目概况

本项目位于坪山区大工业区兰竹路边的一处原房东工业园，新空出A、B两栋厂房、总建筑面积约5万平方米，A栋单层7870平方米、B栋单层4850平方米，全部按房产证面积出租、可分租，空间规格灵活

厂房一楼高5米、楼上4.2米，楼板承重约1吨每平方米，结构稳定，适配多数精密制造与轻型设备布置。每栋配2部3吨货梯，垂直物流顺畅，便于物料周转

园区为红本工业用地、可办环评，总配电1250KVA×10、用电充足，规划400个停车位、停车免费。厂房现房交付，企业承接后仅需布置设备即可投产，是坪山东部体量可观的标准厂房

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坪山区是深圳国家生物产业基地与新能源产业的重要承载区，周边集聚比亚迪、欣旺达、开沃新能源等链上企业。本园区定位为高新技术生产研发复合载体

项目重点引入精密制造、电子信息、新能源设备及大型装配等无重污染、高附加值的行业。园区聚焦产业链强链补链，创新资源密集，适合企业设立研发加生产一体化基地

园区鼓励无污染、轻装类产业入驻，不接纳重化工、电镀等重污染行业。入驻项目需符合坪山区产业导向并履行环保手续，园区提供环评与申报协助，加快合规落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于坪山大工业区兰竹路边，紧邻外环高速、南坪快速与沈海高速出入口，区域路网贯通。距坪山高铁站约5公里，高铁与城际出行方便，往东可通达惠州与深汕特别合作区

坪山地处深圳东部先进制造走廊，既享东部中心城区资源，又承接深惠产业协作，区位优势突出。经南坪快速可快速连接龙岗、福田及市中心，跨城通勤与物流便利

片区是深圳东部先进制造与科技创新的重要承载地，产业配套完善、政策红利充沛。本红本厂房以5万平方米体量、可分租与近兰竹路优势，适配精密制造与新能源企业，是坪山务实且具成长性的生产空间