珠海港湾8号港澳青创梦工厂 实验室+独立办公室出租 3600㎡ 医工孵化平台
广东·珠海高新区 | 港澳青创
珠海港湾8号港澳青创梦工厂出租：实验室+独立办公室，3600㎡医工孵化平台
01项目概述
珠西科学城港澳青创梦工厂位于港湾8号园区8栋，建筑面积约3600㎡，为港澳青年医疗大健康领域创业者量身打造。配套独立实验室、独立办公空间与共享会议室，可按企业需求开发为GMP研发空间。
珠西科学城港澳青创梦工厂 · 展厅/会议室效果图
02空间配置
总建筑面积
3600㎡（整栋）
实验室
独立实验空间（含试验台）
办公室
多间独立办公空间
预计引进研发型初创企业，可视企业需求开发为GMP研发空间。提供不同规模独立办公室以满足多人企业办公需求；配置实验室用于样品检测、组装及研发验证，支持企业灵活启动和研发迭代。
港澳青创梦工厂平面示意图（实验室/办公室分布）
03入驻扶持政策
孵化类型：港澳青年 / 港澳留学生创业的医疗大健康领域项目
场地支持：提供200㎡场地，企业定制化空间类型可选，三年或五年长签约周期保障
租金减免：延续场地租金减免、增资扩产搬迁支持
基金优先投资：不低于100万的港湾健康基金（2亿）+ 医疗健康产业基金（3.64亿）优先投资
产业链对接：产业资源对接、技术交流、导师辅导、投融资对接
场地支持：提供200㎡场地，企业定制化空间类型可选，三年或五年长签约周期保障
租金减免：延续场地租金减免、增资扩产搬迁支持
基金优先投资：不低于100万的港湾健康基金（2亿）+ 医疗健康产业基金（3.64亿）优先投资
产业链对接：产业资源对接、技术交流、导师辅导、投融资对接
04四位一体服务体系
品牌赛事
医工创新创业赛事发掘培育优质项目
专业融资
天使+风投+产业基金全生命周期体系
临床支撑
依托6所三甲医院、粤港澳械通渠道
全流程CDMO
原料药→制剂→工艺放大→质量控制一站式
05区位与交通
港湾8号位于珠海高新区香山路1888号，15分钟达珠海北站、20分钟达唐家港码头、45分钟达深圳宝安机场、30分钟达深圳前海。深中通道、深珠通道建成后，将形成珠深港一小时生活圈。
港湾8号区位交通图
06推荐入驻
港澳青年创业者医疗器械研发团队生物医药初创介入医疗器械体外诊断研发CDMO研发团队医工创新项目
联系我们
园区地址：珠海高新区香山路1888号（港湾8号）
服务热线：13524678515
免责声明：本信息来自珠海高新区港湾8号产业园区官方推介材料（2026年2月版），仅供意向企业参考，具体租赁价格、交付标准及入驻政策以园区招商团队蕞终确认为准。
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