高标准厂房出租164万㎡产业新空间，珠海高新区华发大湾区智造产业园D区

一、园区概况

大湾区智造产业园D区位于珠海高新区，是华发集团5.0产业新空间的旗舰项目之一，属珠海市高标准定制化厂房集群，总建筑面积超164万平方米。园区以高端智能装备制造、动力电池为主导产业方向，汇聚了海博思创、奕斯伟半导体材料产业基地、普伊特光伏先进智能设备等龙头链主

园区主体分为A/B区高标准厂房与C区生产生活配套两大组团：A/B区为企业生产车间、研发中试及仓储物流空间，层高、荷载均按重型制造业需求设计；C区则提供人才公寓、公共食堂、咖啡书吧、文体休闲区等一揽子生活配套

二、厂房空间

园区A/B区为高标准定制化厂房，首层高位层高可达15米，可为大型重型装备企业提供无柱大空间作业场景；多层厂房“上楼”后同样具备充足的层高设计和高荷载能力，可上重型设备与高位货架，兼顾生产和仓储。厂房为企业提供先进生产车间、科研实验室、仓储物流等全套生产空间，无需二次大改即可直接进场投产

三、生产生活配套

生活生产配套方面，园区已建成：844间人才公寓拎包入住；特色风味公共食堂解决员工用餐；咖啡书吧、文体休闲区满足员工休闲社交；园区服务中心、交流培训中心为企业提供行政、培训、活动场地；架空仓储区、专用货车物流通道独立顺畅

四、区位与交通

高新区是国务院批准的首批国家级高新区，北与中山接壤、东与香港深圳隔海相望，是深珠合作桥头堡。大湾区智造产业园D区区位优势突出：广澳高速、西部沿海高速直达；珠海北站、唐家湾站通勤便利；深中通道、深珠通道贯通珠三角；港珠澳大桥直达香港

五、入园企业

园区已集聚金石三维（国内3D打印龙头）、瑞熙恩（智能配电网设备）、麦斯塔微电子（全硅MEMS振荡器）、力子光电（高速光模块）、海博思创（储能集成龙头）、晶芯科技（京东方Mini/Micro LED）等一批代表性企业，形成了“产业园就是产业链、上下楼就是上下游”的产业集聚生态

六、入园对接

园区面向高端智能装备、动力电池、装备制造、半导体等产业方向招商，支持按企业工艺需求定制厂房。建议携带工艺设备清单与仓储需求清单实地勘察，现场核对层高、荷载、柱距、电力容量与环保设施条件