天正｜出售土地使用权及厂房
天正电气2023年2月19日晚间公告称，公司新厂区建设后产线集中方便管理，为保持固定资产的合理配置，盘活低效资产，公司以协议转让方式将公司位于乐清市柳市镇后街工业区的土地使用权及厂房（含配电设施变压器）转让予乐清丰基
公告内容如下：关于出售资产的公告
公司新厂区建设后产线集中方便管理，为保持固定资产的合理配置，盘活低效资产，公司以协议转让方式将公司位于乐清市柳市镇后街工业区的土地使用权及厂房（含配电设施变压器）转让予乐清丰基，经双方协商，前述标的资产的转让价格为人民币 2,680万元
本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组
公司名称：乐清市丰基电气有限公司
类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
注册地址：乐清市柳市镇楼下村工业区东边
经营范围：电器配件、五金件制造、加工、销售。
（三）乐清丰基不是失信被执行人，与公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系，公司与乐清丰基的股东、董事、监事、高级管理人员均不存在关联关系或者其他利益安排，亦不存在一致行动关系。
本次交易的资产为公司单独所有，位于乐清市柳市镇后街工业区的土地使用权及厂房（含1台配电设施变压器），具体情况如下：
证书编号：浙（2018）乐清市不动产权第0044605号
权力类型：国有建设用地使用权/房屋所有权
面积：土地使用权面积3295.8平方米/房屋建筑面积6236.47平方米
使用期限：国有建设用地使用权2056年02月07日止
交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，亦不存在妨碍权属转移的其他情况
（三）相关资产的运营情况及主要财务信息
公司于2005年从天正集团有限公司购入上述交易标的，购入价格为595.24万元，其在天正集团有限公司已计提5年折旧、摊销， 交易标的账面原值854.95万元，累计计提折旧、摊销811.76万元，账面净值43.19万元，目前处于闲置状态
本次交易标的定价由交易双方综合考虑需求及市场因素协商确定
公司本次出售闲置资产符合优化资产结构的需求，有效回笼资金，提高资产运营效率，为公司生产经营发展提供财务支持，对公司财务状况有积极影响，符合公司的长期发展战略，对公司正常生产经营不存在不利影响，本次交易遵循公开、公平、公正的原则，不存在侵害公司及全体股东利益的情况
本次交易预计为公司带来1,600万元左右的净利润，将对公司2023年度利润产生一定影响，数据为初步核算数据，公司将根据《企业会计准则》等有关规定进行会计处理，具体以会计师年度审计确认后的结果为准。敬请广大投资者注意投资风险
天正电气2023年1月29日晚间发布业绩预报称，2022年预计净利润约4518万元~6675万元，同比下降39.0%~59.0%，预计2022年年度营业收入244,382万元，较上年同期减少16%
