广州今年土拍首现溢价成交
6月25日，广州市出让荔湾区鹤洞路以南AF040134地块，即鹤洞汽修厂地块，出让面积10711m，建筑面积25823m，起始价6.45亿元，保利、绿城、贝好家（）三家企业参与竞拍，经过12轮竞价，蕞终，保利以总价约7亿元竞得，溢价率8.5%，成交楼面价27105元/m，实际楼面价28935元/m。这是广州今年成交的首宗溢价宅地。
今年广州土地市场表现低迷，多宗地块因故终止出让。截至目前，除了鹤洞汽修厂地块，广州仅成功出让了花都区CA0303017地块、天河区大观路AT1003009地块和天河区岐山路地块，这3宗宅地分别由花都城投、越秀和华润以底价竞得。这意味着，今年上半年，没有民营房企在广州拿地。
据好地大数据，今年上半年，广州成交的上述4宗宅地，总出让金64.8亿元，同比去年的431.2亿元，大幅下降85%；成交建面30.3万m，同比去年的431.2万m，大幅下降87.3%；楼面均价21404元/m，同比去年的18031元/m，上涨18.7%。
（文章来源：上海证券报·中国网）
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