阳江房东注意！出租房屋需要登记信息否则可能面临处罚！
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原标题：阳江房东注意！出租房屋需要登记信息，否则可能面临处罚！
近年来，随着我市社会经济的不断发展，吸引了不少外来务工经商人员，为促进我市经济发展作出了贡献，同时也促进了我市房屋租赁行业的发展，但很多有房出租的业主和有租房需求的市民对房屋租赁的手续还是一知半解。
我市公安机关在近期开展流动人口与出租屋清查行动中就发现不少违规未申报租赁房屋信息、存在安全隐患等情况，并依法作出了处理。
租赁房屋要注意哪些治安管理问题？遵守哪些规定？如何进行房屋登记？不按规定申报信息的，须承担什么法律责任？今天小编就为大家一一解答！记得收藏哟！
这里指的租赁房屋（即出租屋）是指除旅馆、民宿经营房屋以外，以营利为目的，出租给他人居住的房屋。包括以下几种情形：
（一）以居住名义租赁房屋用于居住的；
（二）用于其他用途并兼用于居住的；
（三）以非居住名义租赁房屋但实际用于居住的；
（四）出租人以合作、联营、托管等方式，将房屋交给他人经营用于居住，自己获得利益的；
（五）其他以租赁方式获得使用权实际用于居住的。
流动人口是指离开常住户口所在地，进入广东省和在广东省行政区域内跨地级以上市居住的公民。流动人口应当自到达居住地之日起三个工作日内申报居住登记。
租赁房屋及治安管理相关法律法规有哪些？
《租赁房屋治安管理规定》公安部令第24号，1995年3月6日公布施行。
《广东省租赁房屋治安管理规定》由广东省第十一届人民代表大会常务委员会第三十四次会议于2012年5月31日通过，2012年5月31日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第78号公告，自2012年10月1日起施行。
《中华人民共和国治安管理处罚法》经2005年8月28日十届全国人大常委会第17次会议通过，2005年8月28日中华人民共和国主席令第38号公布，自2006年3月1日起施行。
《广东省流动人口服务管理条例》由广东省第十二届人民代表大会常务委员会第三十四次会议于2017年7月27日修订通过，自2017年9月1日起施行。
(一)查验承租人的身份证件，不得向无有效身份证件的人员出租房屋；
(二)督促承租人中的流动人口、境外人员及时向公安机关申报居住登记、临时住宿登记；
(三)告知承租人租赁房屋治安、消防安全有关规定；
(四)定期检查租赁房屋，及时消除治安、消防安全隐患；
(五)发现承租人有违法犯罪嫌疑的，及时向公安机关报告；
(六)向物业服务企业提供承租人的联系方式，告知并督促承租人遵守住宅区管理规约；
(七)配合公安机关做好租赁房屋治安检查，出具有效身份证件；
(八)法律、法规规定出租人应当遵守的其他规定。
(一)如实向出租人提供有效身份证件；
(二)不得擅自向他人转租、转借租赁房屋，承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租或者转借他人的，应按规定报送转租或者转借信息；
(三)不得留宿无有效身份证件的人员；
(四)不得利用租赁房屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；
(五)不得违规使用电气、燃气设施；
(六)不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动；
(七)发现其他共同居住人有违法犯罪嫌疑的，应当及时向有关部门报告；
(八)发现租赁房屋存在治安、消防安全隐患的，应当及时予以排除或者告知出租人予以排除；
(九)配合有关部门进行安全检查；
(十)法律、法规规定承租人应当遵守的其他规定。
租赁房屋信息如何向公安机关报送？
租赁房屋治安管理实行信息登记制度。租赁房屋的，出租人或者房屋租赁中介机构应当向公安机关或者其委托的机构报送租赁房屋及其所有居住人的信息。集中出租房屋供他人居住，出租房屋居住使用人达到30人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿将相关登记信息报送公安部门备案。
出租人应当自房屋租赁合同签订之日起三个工作日内报送租赁房屋信息。租赁房屋信息登记内容发生变化、续租或者租赁终止的，出租人应当在三个工作日内报送相关信息。
出租人委托他人管理租赁房屋的，应当书面明确报送租赁房屋信息的主体;未明确的，由受托人报送。
通过房屋租赁中介机构租赁房屋的，由房屋租赁中介机构在签订房屋租赁合同之日起三个工作日内报送。
时租、日租租赁房屋住客信息必须通过公安机关业务管理信息系统实时报送。
报送租赁房屋信息的，可以到房屋所在地公安派出所或者乡镇、街道负责租赁房屋服务管理的机构报送，也可通过广东政务服务网广东省治安基础信息自助申报平台、微信“粤省事”“粤居码”小程序自助申报租住登记信息。
途径一：登录微信“粤省事→部门专区→公安服务专区→户政（治安）服务→居住登记→出租屋登记”网上申报；
途径二：出租人登录互联网“广东政务服务网→特色创新→特色便民服务→治安基础信息自助申报→房屋信息”，网上申报。通过房地产中介服务机构租赁房屋的，中介服务机构登录“广东政务服务网→特色创新→特色便民服务→治安基础信息自助申报→单位信息”，网上申报。
租赁房屋信息登记应当包含以下内容：
(一)出租人（或委托代理人）和承租人的姓名、有效身份证件的种类和号码、联系方式、现居住地，承租人包括房屋租赁合同签订人和实际居住人;
(二)租赁房屋信息。房屋地址、面积、房间数（床位数）、产权人等基本信息；
单位出租、承租的，应当包含单位名称，地址，法定代表人或者负责人的姓名、有效身份证件的种类和号码、联系方式。
委托出租、承租的，应当包含受托人的姓名、有效身份证件的种类和号码、联系方式。
不按规定申报信息的，须承担什么法律责任？
《广东省租赁房屋治安管理规定》第十八条：出租人或者其代理人、承租人、房地产中介服务机构未按照本规定报送租赁房屋信息的，由公安机关责令限期改正；逾期未改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条：房屋出租屋人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
《广东省流动人口服务管理条例》第二十九条 流动人口未按照规定申报居住登记、居住变更登记的，由公安机关责令限期改正，并可以给予警告。
事例1：今年年底，外来务工的小李和小陈各自都买了新车，准备给车辆入户后开回老家过新年。两人到车管所进行车辆登记时发现，非本省户籍居民办理新车注册登记的，需要提供本人居住证。小李自2021年3月到本市时就到派出所申报了居住登记，已在我市连续居住满半年，现可直接申领居住证，领到居住证后便可办理新车注册登记；小陈到我市后一直没有申报居住登记，现申报居住登记，需在我市居住满半年后方可申领居住证，所以暂不能办理新车注册登记。
事例2：XX派出所民警在日常巡查中发现辖区内有两家新的出租屋，民警即刻联系屋主陈某和李某核实情况，经核查，陈某出租的出租屋已通过“粤省事”小程序进行出租屋登记，依法依规出租，并按要求登记更新租客信息，履行了出租屋屋主应承担的治安责任；而李某出租的出租屋尚未做任何登记，派出所发出《责令限期改正通知书》要求其在7日内到属地派出所或者通过网上申报租赁房屋登记信息，否则将按《广东省租赁房屋治安管理规定》进行处罚。7日后，辖区民警再次上门核实，发现李某的出租屋仍然未做登记，公安机关按《广东省租赁房屋治安管理规定》第十八条处李某300元罚款。
《广东省流动人口服务管理条例》第十条规定，离开常住户口所在地进入本市行政区域内跨地级以上居住的人员应当在到达居住地之日起三个工作日内持本人居民身份证或户口簿、护照等其他有效身份证明、居住地址证明向居住地公安派出所办理居住登记。因此，申报居住登记是流动人口的法律义务。
流动人口符合下列情形之一的，可以不申报居住登记：
（一）在居住地就医、探亲、旅游、出差的；
（二）在全日制小学、中学、中高等职业学校或者普通高等学校就读的；
（三）在宾馆、酒店、旅店、招待所以及其他可供住宿的经营性服务场所居住，且已按照有关规定办理旅馆业住宿登记的。
为什么要申领居住证？需要什么条件？
《广东省流动人口服务管理条例》第十四条规定，流动人口在居住地居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以按照规定申领居住证。居住时间自申报居住登记之日起计算。
居住证是持证人在本市行政区域内居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。
《广东省流动人口服务管理条例》第二十四条 居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务：
（三）基本公共卫生服务和计划生育服务；
（六）国家和居住地人民政府规定的其他基本公共服务。
第二十五条 居住证持有人在居住地享受下列便利：
（一）按照国家有关规定办理出入境证件；
（二）按照国家有关规定换领、补领居民身份证；
（五）报名参加职业资格考试、申请授予职业资格；
（六）办理生育登记和其他计划生育证明材料；
（七）国家和居住地人民政府规定的其他便利。
离开常住户口所在地，进入广东省和在广东省行政区域内跨地级以上市居住的公民，应当自到达居住地之日起三个工作日内申报居住登记。
1.如实填写《广东省流动人口居住登记申报表》；
2.申报人居民身份证或者其它有效身份证明材料；代申报居住登记的需提供代申报人居民身份证或者其它有效身份证明材料。
途径一：登录微信“粤省事→部门专区→公安服务专区→户政（治安）服务→居住登记→申报居住登记”网上申报；
离开常住户口所在地跨地级以上市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的流动人口，可以依规定申领居住证。
1.申请人申报居住登记的《流动人口办理居住登记回执》（注：流动人口在本市缴纳社保满半年的，或者居住在本人或直系亲属具有合法所有权满半年房屋的，可在申报居住登记后申办居住证，不受居住登记满半年限制）。
2.如实填写《广东省居住证业务申办表》；
3.本人居民身份证或者其它有效身份证明材料。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证明材料。
6.根据申请事由分别提供合法稳定就业、合法稳定住所（不需与居住地址证明材料重复提供）、连续就读证明等材料。
途径一：登录微信“粤省事→部门专区→公安服务专区→户政（治安）服务→居住登记→申报居住登记”网上申报；
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