鹤山市龙口镇兴龙工业区国有土地使用权及地上建筑物
关于鹤山市龙口镇兴龙工业区国有土地使用权及地上建筑物
鹤山市人民法院将于2017年7月7日10时至2017年7月8日10时止（延时的除外）在鹤山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：鹤山市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
鹤山市龙口镇兴龙工业区国有土地使用权及地上建筑物，包括六座厂房、锅炉、配电房、污水处理设施、树木
（本院对标的物质量不作保证，以现场实物为准；变卖标的物为土地使用权及地上建筑物及动产评估报告中序号第21-24号、第33-39号财产；标的物现有案外人在使用，本院只出具产权过户手续材料，不负责标的物交接；所有税费由买受人承担。）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竟买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、看样时间：2017年7月5日上午10时，看样请提前预约，逾时不候。联系电线。四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后
2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。
标的物拖欠的费用包括但不限于保管费、搬运费、出仓费均由买受人承担。八、与本标的物有关人员
[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，
2017年7月15日前缴入法院指定账户（户名：鹤山市人民法院，开户银行：中国建设银行鹤山支行，账号：00725），填写缴款单时请在备注时请注明：（2016）粤0784执14号拍卖款]，并电线罗法官）。本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。
标的物情况介绍摘录自广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司评估报告。标的物详情咨询电话：（罗法官）
鹤山市沙坪镇人民东路16号网址：
“人民法院诉讼资产网(”上查询。鹤山市
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