龙华又一更新类工业上楼项目计划、规划公示
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5月12日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布龙华街道清湖工业园城市更新单元计划（草案）公示和规划（草案）公示。
5月11日，深圳交易集团有限公司龙华分公司发布关于深圳市福民悦兴二股份合作公司瓦窑坑工业园城市更新项目合作开发招商交易结果公告。
1、清湖工业园城市更新单元计划（草案）公示和规划（草案）公示
深圳市龙华区城市更新和土地整备局同时发布清湖工业园城市更新单元计划（草案）公示和规划（草案）公示，现该更新单元规划（草案）已经龙华区推进“工业上楼”试点项目建设工作专班2023年第二次会议审议通过。
项目位于龙华区龙华街道，由梅观大道东、西两片区组成，毗邻石清大道、雪岗北路、五和大道三条城市主干道，东侧紧邻规划轨道22号线岗头北站。
申报主体为深圳市龙清工业园投资发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市龙华建设发展集团有限公司全资控股。
深圳市龙华建设发展集团有限公司（以下简称龙华建设或集团）成立于2015年1月5日，注册资本金62亿元，现资产总额突破100亿，位居2022深圳500强企业第382位。
公司按照“总部集约化建设管理+二级公司专业化运营”的模式运作，总部设11个部门，控股子公司9家，参股公司3家。公司聚焦工程建设，业务范围涵盖保障房建设、土地整备与城市更新、农贸市场运营、环卫绿化、保安服务、商业与政府物业运营、金融投资等多领域。
作为龙华区出资设立的国有独资公司，龙华建设的成立是区委、区政府保障民生、优化治理、服务社会的重大举措，也为龙华建设做深做实管理、做精做优公益、做大做强主业，提供了历史性发展良机。近年，在区委区政府关怀支持下，在区国资局正确领导下，龙华建设主动担当、积极作为，矢志践行保障民生、服务社会的初心使命。
2、福民悦兴二股份合作公司瓦窑坑工业园城市更新项目合作开发招商交易结果公告
本项目位于深圳市龙华区福城街道福前路，东侧临近观兴东路，西、南依福前路，北近福花路（规划）。本项目拟更新范围用地面积105016.3㎡，拆除范围内用地面积约82406.83㎡，拆除范围外用地面积约22609.47㎡，现状以工业用地为主。本项目更新范围内涉及集体用地面积66477.42㎡（其中，拆除范围内集体用地面积52998.03㎡，包含“两规”、“三规”处理用地面积27385.71㎡及未征未转用地面积25612.32㎡；拆除范围外未征未转集体用地面积13479.39㎡），涉及其他权利人用地面积29408.80㎡[其中国有已出让用地面积29028.96㎡，“两规”处理用地面积277.78㎡，国有未出让用地面积9232.14㎡（包括拆除范围内涉及国有未出让用地102.06㎡及拆除范围外涉及国有未出让用地9130.08㎡）]。本项目拆除范围内永久性建筑物总建筑面积131692.21㎡，临时建筑物总建筑面积8091.69㎡，其中，集体拥有的永久性建筑物建筑面积为51156.03㎡，集体拥有的临时建筑物建筑面积为4146.51㎡。上述项目范围、面积等如与实际或政府项目部门批复不一致，以实际、政府批复为准。
本项目拟作为拆除重建类城市更新项目进行申报，具体项目开发方式、项目名称、范围、项目用地面积等蕞终均以政府相关部门批复为准。上述面积与实际或政府批复不一致的，以实际测绘或政府批复为准。
本次交易的招商范围为本项目拟更新的用地面积105016.3㎡。本次交易范围为约66477.42㎡的集体用地、55302.54㎡的集体建筑物业（包括永久性建筑物及临时建筑物）。
中标人为深圳市华悦产业管理有限公司。经查询工商信息显示，该公司由深圳市奥康德投资开发有限公司和深圳市华基创盈企业管理有限公司，分别控股51%、49%。
深圳市奥康德投资开发有限公司关联企业为深圳市凯东集团有限公司。
凯东集团创办于1994年，是一家从事房地产开发、金融投资、现代物流、供应链管理、矿产经营的综合性产业集团。集团下属十几家公司。荣获广东省国际友好联络会理事单位、香港汕尾市同乡总会永远荣誉会长单位、汕尾市商会常务副会长单位、 深圳市潮汕商会常务副会长单位、深圳市房地产业协会会员单位等各项殊荣。经过20年的发展，在房产领域取得了辉煌战果。已建并投入使用的项目有深圳市东湖凯东工业园项目、东莞市大岭山凯东新城 住宅项目、深圳市西丽塘朗雅苑住宅项目、深圳市东门天龙商业城等项目。建筑面积已超过100多万㎡，以卓越不凡的设计和优良的建筑品质，赢得了业界和消费者的广泛赞誉。
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