3房网讯：2021年3月深圳竹子林商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第16名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第38名（排名取自3房网第2021年第10周的排行数据），写字楼出租均价116.13元/㎡·月，环比下跌17.75%，写字楼出售价格99612元/㎡，环比上涨0.55%，静态投资约为71年。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：泰然金谷6号、中国经贸大厦、联泰大厦、建安山海中心、求是大厦、光大银行大厦、岭南大厦、生命人寿大厦。

　　（一）泰然金谷6号写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价130元/㎡·月，环比上涨12.98%。地址为滨河大道北，楼盘的总层数为25层，建筑面积169177㎡，占地面积24522㎡，标准层面积5000㎡，标准层高4.00m，开发商为深业泰然（集团）股份有限公司，物业公司为深圳市泰然物业管理有限公司，物业费15元/平方米·月，停车位地上90个、地下1000个。

　　（二）中国经贸大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价123.91元/㎡·月，环比下跌17.39%。地址为紫竹七道18号，建筑面积42835㎡，占地面积4648㎡，标准层高3.60m，开发商为深圳市豪嘉实业投资有限公司，物业公司为深圳市执一物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上50个、地下248个。

　　（三）联泰大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价109.55元/㎡·月，环比下跌25.44%。地址为紫竹六道3号，楼盘的总层数为26层，建筑面积30921㎡，占地面积3674㎡，标准层高3.80m，开发商为深圳市联泰房地产开发有限公司，物业公司为广东联泰集团物业管理有限公司深圳分，物业费8元/平米·月，停车位地上165个、地下260个。

　　（四）建安山海中心写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价125元/㎡·月，环比下跌35.73%。地址为紫竹六道49号，楼盘的总层数为32层，建筑面积65000㎡，占地面积4980㎡，标准层面积1600㎡，标准层高4.20m，开发商为深圳市建安（集团）股份有限公司，物业公司为佳兆业物业管理（深圳）有限公司，物业费14元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（五）求是大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价100.79元/㎡·月，环比下跌28.91%。地址为紫竹七道8号，建筑面积51667㎡，占地面积5289㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市华明辉置业有限公司，物业公司为愉景湾物业管理（深圳）有限公司，物业费3.9元/平方米·月，停车位地上160个、地下520个。

　　（六）光大银行大厦写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出租均价118.72元/㎡·月，环比下跌14.59%。地址为福田竹子深南大道旁林四路紫竹七道18号，建筑面积49000㎡，标准层高4.00m，开发商为广东长城建设总公司，物业公司为深圳银城物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月。

　　（七）岭南大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价99元/㎡·月。地址为侨香路3085号。

　　（八）生命人寿大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价90元/㎡·月。地址为金田路与福中一路交汇处。

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　　今年以来，当前宏观政策对楼市支持力度不断加大，核心城市市场维持修复态势，优质地块持续推出，“好房子”建设加速，民企拿地家数和金额均有所增加，有一定补仓意愿。从拿地企业来看，主要是经营较为稳健的大中型房企和新生的区域性中小民企，聚集重点城市积极投资。

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