土地，一直是招商引资中重要而敏感的问题。在城市扩张的过程中，劳动力、资本、科技、土地等经济要素资源的稀缺性愈来愈凸显，而在这其中尤以土地资源的稀缺蕞为明显。近日，深圳权威发布了《深圳市地价测算规则》，对建设用地使用权价格、租金及临时用地使用费都作出明确规定，全面实行产业用地类别化供应，鼓励土地的集约节约利用。这对于优化产业升级，招大引强都具有重大意义。

　　我市招拍挂出让工业用地的地价或采取租赁方式供应的工业用地年租金，不得低于同年期全国工业用地出让蕞低价标准的70%。

　　按《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》供应的产业项目用地年租金按照该类建设用地出让20年期地价的3%确定，租金按年支付。

　　众所周知，如果说旧常态阶段，经济发展以数量扩张、粗放发展为主，那么，在新常态下这种方式已经不可持续。新常态不再一味追求经济的高速增长，土地利用方式从粗放到集约是社会新常态的一个基本要求。而就支撑中国经济的产业园区载体来说，土地的集约高效利用，恰恰是其根本问题。除了从价格方面进行调控，还可以通过以下几点来加强管理，集约高效的利用土地资源。

　　（1）提高项目准入门槛。坚持把引进建设高质量的项目和促进现有企业的扩规增效作为产业发展的重点来抓，更加注重提高招商引资的质量，着重引进科技含量高、税收高、产品关联度高、产品附加值高和投资强度大的“四高一强”大项目，将有限的土地资源向优势项目倾斜。

　　（2）积极盘活，用好存量土地。按照“用好已批的，清理未用的，盘活闲置的”的原则，根据每处存量资源的实际情况安置项目，推进二次招商和现有企业增资扩产，努力做到“零增地”招商，使闲置、空闲和低效率土地、厂房成为引进项目的重要载体，缓解用地压力，增强招商引资效果。

　　（3）实行“借天生地”，提高投资密度。做好企业用地规划，针对不同项目情况，确定合理的投资密度，顺应形势，打破常规，鼓励企业建一些多层标准厂房，走“立体化”的用地模式，向空中要效益。

　　（4）优化产业结构，重点突破三产。在土地资源紧缺、二产发展受制约的前提下，抓住时机，大力发展三产，培育新的经济增长点。对占有黄金地段的企业实行退二进三，大力发展商贸业，抓好带动作用大的三产项目的引进与建设。同时，实施总部经济战略，进一步优化投资环境，提升地区影响力。

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