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三水：区域价值渐显催生投资热土

admin8个月前 (09-27)广东产业信息24

　　随着产业和城市“内功”不断提升，三水渐成投资热土。卢奕诚摄

　　“这只是一个新的开始，接下去我们还要细细梳理***应商目录，筛选其中优质项目进行重点招商。”在近日北汽福田投资32亿元落户三水建华南区域总部这一消息传出后，三水工业园的一位负责人对笔者如是表示。

　　对于三水而言，福田项目意味着企盼十年的整车产业终于开始正式梦圆，其意义不言而喻。接下来，除了推动福田项目动工投产外，三水还将针对汽配产业园展开招商推介——这正是即将启动的“三水2013城市和产业项目推介会”的重头戏之一。除此之外，推介会还将推出包括中国（三水）国际水都饮料食品基地、三水新城现代服务业集聚区等多个城市和产业项目，另将现场签约包括芭蕾雨·五星级酒店等在内十数个项目。

　　如果说原先的三水凭借相对后发的资源、成本优势而成为“投资洼地”，那么如今包括福田在内的龙头项目扎堆落子、区域总部纷纷进驻，意味着三水区域价值和投资利好的加速提升。

　　三水的这一悄然变化，是如何发生的？

　　“龙头项目不仅能带来巨量的资本***应，更可以成为本土产业链条的核心和中坚，形成相对稳固的产业生态圈，同时它们也具有明显的示范意义和标杆作用，有利于提升区域的总体价值。”三水区发展规划和统计局相关负责人认为。在这位负责人看来，类似福田汽车这类项目的进驻并非孤例，如果将其与近年落户三水的重磅项目放在一起审视，可以更好地观察区域发展的趋向和走势。

　　天合富奥、三全食品、苏宁电商运营中心、微安IT产业园、保利地产、三水科技与商务总部、福田汽车……今年以来，产业巨头抢滩三水、重磅项目签约落地的消息频频传出，不仅搅动着三水本土的产业江湖，也使得三水本身被置于聚光灯下，引来更多关注目光。

　　事实上，今年的三水产业界不仅迎来了龙头项目的“扎堆”进驻，更引人关注的是，其中不少项目为三水产业注入了不同于以往的新内涵，也有望成为触发三水产业结构嬗变的关键因子。

　　“福田汽车项目进驻后，三水的汽配产业组团就有了真正的‘主心骨’，对于配套企业的聚集能力会明显增强，达产后可拉动佛山汽车零部件及其它关联行业新增收入约300亿元，汽车及零部件制造有望迅速崛起成为三水的主导支柱型产业。”三水区经科局相关负责人认为。

　　此外，不同于以往龙头项目大多集中于二产，今年三水三产招商引资也迎来突破性进展，结束了此前三水缺乏三产龙头项目拉动的局面：苏宁电子商务运营中心成为三水工业园华南电商物流港入园的首个项目，将建成一个集电子商务、采购结算、物流配送、客户服务为一体的多功能综合基地。

　　“而三水科技与商务总部则将为企业总部机构进驻提***一个优质载体，伴随‘制造业进城’的趋势，以后三水企业可以把生产线留在工业园，而总部机构则可以迁入总部大楼，获取更好的融资、推广、信息等一体化服务以及更优质的商住配套设施。”三水区经科局相关负责人认为。

　　相比珠三角的先发区域，三水拥有资源、环境、成本等方面的一定优势，凭借上述优势，三水也在一定程度上享受到了作为“投资洼地”的利好。然而这些初级的比较优势难以吸引高端的产业、人才、资本、科技要素，因此当资源要素约束趋紧，低成本优势消减之后，三水如何提升区域价值，推动产业结构优化升级，打造产业发展新高地则成为重中之重。

　　在三水区委书记苏伟波看来，伴随近年来的高速发展，三水产业的规模化程度越来越高，亟需更高的城市品质和更大的城市容量来支撑。因此需要围绕产业这一核心，对城市要素进行优化配置。

　　“项目、资本、技术这一系列要素，说到底都是跟着人走的，三水推动产业转型升级需要人的支撑，而只有高品质的城市才可能为人提***舒适、便捷、有尊严的生活。”三水区发展规划和统计局上述负责人认为。而通过提升城市品质来夯实产业和人才积聚的基础，正是三水近年“产业强区”的核心思路。

　　从定位于“佛山国家高新区RBD”的三水新城启动建设，筹谋与三水工业园实行片区联动发展；到挂牌成立三大片区规划直属局，统筹协调各个板块之间资源的优化配置；再到三水工业园、水都食品饮料基地力图破解配套滞后、园镇割裂等问题，向产城人融合的第四代园区演进，都已成为三水实践“产城互动”的具体落点。

　　“仍以福田项目为例，其来自南海和北京总部的员工及部分中高层也会跟随而至，达产后预计将拉动就业约3000人，伴随三水新城的逐渐成型和乐平中心镇配套功能的完善，对于他们的吸引力将有望大大提升。”三水发展规划和统计局前述负责人认为。在他看来，邻近西南街道主城区的北江新区，定位为“零工业”的宜居新城、蓝领和白领的居住中心，可以重点瞄准水都饮料基地内企业管理层、产业工人的需求，提***优质的生活配套的公共服务，形成“园镇互动”的新格局。

　　“内外交融”与“产城互动”的三水红利

　　十年时光流转，三水已成为珠三角经济增长蕞快、发展蕞迅速的县区之一。大项目纷纷集聚，开始将一个区域的魅力展现在公众眼前。红牛、百威、亨氏、福田、苏宁、天合富奥……这一连串龙头企业和重大项目，印证着一个区域的成长。

　　自2003年布局工业立区、产业强区开始，三水逐渐由原先工业化基础薄弱的后发地区，成长为一片新的投资热土，重大项目的接连进驻，彰显这一地区价值的认可，而这得益于对产业和城市长期的悉心培育和用心经营。

　　细细梳理三水近十年的发展轨迹，从蕞初依靠资源、环境、低成本优势实现产业基础的初步积累，到围绕产业链大招商所形成的“内核”与“外核”共融，再到通过“产城互动”提升区域价值进而反哺产业，三水的发展路径扎实而清晰。

　　在招商引资的战略部署与产业结构的规划设计当中，如今的三水正试图将资源驱动、投资驱动、效率驱动、创新驱动融为一体。在今年三水的产业经济领域中，《进一步加强科技工作的指导意见》、《国家创新型城市建设实施方案》、《知识产权质押融资贴息办法》等政策利好不断释放，成为一个引人关注的新动向，显示出三水加速高端生产要素汇聚，优化区域产业结构，构筑内源性增长基础的决心。

　　正如三水区委书记苏伟波所说，一方面继续坚持大招商和招大商，引入优质产业“外核”，以优化三水的整体产业结构；另一方面推动平台、金融、科技、人才等要素资源的集聚，促使本土民营企业进行科技创新和自我提升，激发产业“内核”活力，在这种内外交融的“化学反应”中，夯实产业基础，进而提升城市品质，当量变积累到一定程度，就会形成一种自我循环和更新提升，蕞终实现产城共融的目标。

　　策划：王伯乐赵进三宣撰文：齐航

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