按地理视角划分为大湾区区域、粤东区域、粤西区域、粤北区域共4个区域。

　　土地市场周报统计时间：为每周周一至周日。

　　土地信息来源：广东省各地级市公共资源交易中心。

　　统计机构：广东省房协土地与产业研究中心。

　　广东经营性用地1-11月成交金额同比上升56.2%

　　广东省土地市场：2020年1-11月广东省经营性用地总成交金额为6956亿元，同比上升56.2%。11月单月成交金额1118亿元，其中居住用地成交969亿元。

　　工业用地连续两月成交金额超50亿元

　　工业用地市场概况：进入四季度广东省工业用地成交热度不减，11月成交金额达到56.76亿元，其中新型工业用地成交3.25亿元，新型工业用地成交金额占比5.7%。

　　大湾区：11月电子类企业在大湾区积极购置项目用地，土地成交金额高达7.36亿元，土地面积达80.78公顷。

　　粤东区域：粤东区域拿地企业较为分散，其中轻工业类企业购地金额2281万元，拿地金额相对较大。

　　粤西区域：材料类企业土地成交金额较高，达到8490万元，其他行业企业拿地较为分散。

　　粤北区域：材料类企业拿地金额近2200万元，农产品及加工类企业单宗土地成交超2000万元。

　　广东省土地市场：2020年11月广东省土地挂牌532宗，挂牌面积2096.84公顷；成交经营性用地土地340宗，成交面积1349.69公顷，成交金额1118.32亿元；土地流拍（含终止出让）58宗，流拍面积248.73公顷。

　　土地溢价成交概况：2020年11月广东省经营性用地溢价成交土地54宗，底价成交286宗。其中大湾区区域溢价成交26宗，居住用地最高溢价率45.8%；粤东区域溢价成交7宗，居住用地最高溢价率11%；粤西区域溢价成交12宗，居住用地最高溢价率达43.5%；粤北区域溢价成交土地9宗，居住用地最高溢价率155%。

　　土地流拍概况：2020年11月广东省总共流拍58宗土地，流拍面积248.73公顷。其中居住用地33宗，流拍面积144.7公顷。

　　大湾区区域土地市场：2020年11月大湾区区域土地挂牌326宗，挂牌面积1339.57公顷；成交经营性用地土地225宗，成交面积979.25公顷，成交金额1021.19亿元；土地流拍（含终止出让）18宗，流拍面积77.23公顷。

　　粤东区域土地市场：2020年第47周粤东区域土地挂牌17宗，挂牌面积41.25公顷；成交经营性用地12宗，成交面积35.59公顷，成交金额2.8亿元；土地流拍（含终止出让）7宗，流拍面积37.25公顷。

　　粤西区域土地市场：2020年11月粤西区域土地挂牌68宗，挂牌面积390.98公顷；成交经营性用地土地27宗，成交面积179.7公顷，成交金额51.7亿元；土地流拍（含终止出让）13宗，流拍面积96.39公顷。

　　粤北区域居住用地成交12.5亿元

　　粤北区域土地市场：2020年11月粤北区域土地挂牌64宗，挂牌面积151.08公顷；成交经营性用地土地34宗，成交面积71.94公顷，成交金额14.69亿元；土地流拍（含终止出让）17宗，流拍面积23.69公顷。

　　地市成交概况：2020年11月广东省土地成交1118.32亿元，其中成交金额前三城市为深圳、广州、珠海，省内土地成交金额份额分别达39%、23%、9.4%。

　　惠州、广州土地成交面积省内份额均超10%

　　地市成交概况：2020年11月广东省土地成交1349.69公顷，其中成交面积前三城市为惠州、广州、肇庆，省内土地成交面积份额分别达25.2%、12.2%、9.5%。

　　土地溢价成交概况：2020年11月广东省居住用地溢价成交34宗，溢价成交居住用地面积183.82公顷，成交金额595.66亿元。

　　土地溢价成交概况：2020年11月广东省工业用地成交207宗，其中面积10公顷以上土地达18宗。

　　11月广东省成交土地整体溢价率为14.3%

　　地市溢价概况：11月广东省共有8个地市成交土地整体溢价率在10%以上，其中大湾区4个，粤西区域4个。

　　11月份广东省成交土地整体溢价率持续回升，环比提升2.8个百分点，主要是因为大湾区居住用地溢价率高带动。但各地市溢价情况分化加大，共有8个地市成交土地整体溢价率在10%以上，亦有7个地市整体溢价率不足2%。

　　11月全省挂牌土地面积达到2097公顷，环比上升72.9%，年末地市加快土地供应速度，土地供应面积将保持在高位。其中居住用地挂牌面积达861.35公顷，年末到年初期间广东省将迎来新一波居住用地出让潮。

　　2020年经营性用地成交金额将迈进8000亿元门槛

　　根据截至12月2日数据显示，广东省12月份将出让经营性用地597宗，总面积达到2327公顷，起始金额1307亿元；其中居住用地253宗，起始金额近990亿元。

　　1-11月广东省经营性用地成交金额累计已达6956亿元，结合12月待出让土地价值及总体结构估算，2020年广东省经营性用地成交金额将在8100-8200亿元之间。

　　【法律服务中心】为会员免费提供一般法律咨询服务和专题法律知识培训；代理各项诉讼、非诉讼案件及调解、调查、仲裁、行政复议等专案事务；协助会员解决土地、房产交易过程中的疑难问题；会员的重要决策提供相关的法律依据和法律意见等。

　　【房产与土地法律调解中心】承接法院委托调解的案件，以及政府相关机构、消委会通过委派调解、委托调解和特邀调解案件；调解平等主体的自然人、法人和其他组织之间发生的与房地产、建筑工程、部品部件采购、征收补偿、房地产金融等相关的经济纠纷。

　　【土地与产业研究中心】发布广东省土地市场周报、月报；承接土地与产业的各类专题研究，包括城市及区域产业发展规划、产业优化研究、城市重点功能区及新发展片区的土地开发潜力评估与地价预测、城市片区土地经营策划研究等；提供土地与产业咨询服务，包括土地出让策略顾问、土地一二级开发顾问、土地推介、产业规划顾问、产业招商等；承接房地产用地、产业用地、三旧改造用地、乡村振兴用地这四类用地的项目落地和运营管理。

　　【城市更新服务中心】提供与城市更新相关的国土、规划等方面的政策咨询、培训、解读服务；从经济、规划、政策等角度提供前期研判服务，供相关方决策使用；编制项目改造方案、土地资源处置方案编制等；提供基础信息采集与整理分析相关服务，土地整理咨询服务，以及评估、标图建库、报建等其他服务。

　　【地下空间优化服务中心】“修详规”“工规证”申请前，为项目减少地下室面积，降低建设成本；“工规证”申请前，增加地下室平层车位，优化改善交通流线；优化车库交通组织，提升运营效率和停车舒适性；提供地下室车位规划政策咨询，地下室车库的新技术、新设备使用咨询，以及人防方案咨询。

　　【新建筑服务中心】提供装配式建筑的前期策划咨询、方案制定服务；提供配式建筑设计及PC构件深化设计服务；帮助会员筛选与整合装配式建筑设计企业和PC加工工厂，定制所属项目产品的装配式建筑模块化标准；协助会员投资开设PC构件工作提供生产线机械设备、提供管理技术输出。

　　【智慧家服务中心】免费为会员提供项目前期精装定位、落地效果、成本概算等“精装个性化定制”咨询，智慧家居、智慧社区解决路径咨询；组织定制全精装和智慧家居、智慧社区培训、考察、交流活动。提供定制全精装立项、评估、落地的整套服务，解决交付维保、增值、全生命周期的延展服务，以及在恒定成本下的泛精装优化方案服务。

　　【数字化服务中心】提供企业数字化转型的咨询、顶层规划等数字化战略型服务；举办企业“数字化转型系列培训班”；举办“走进房地产数字化转型优秀案例及主题交流”系列活动，为优秀会员单位提升品牌形象，同时扩大优秀成果； 为会员单位提供5G、云、大数据、AI、物联网等数字化转型基础能力服务，以及土地投资决策、项目营销、项目运营、社区管理与服务等场景化的先进解决方案与服务；协助筹办相关重大活动，向房地产企业传播新技术、新理念；定期出具行业分析报告、房地产数字化电子刊物。

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