2020年广东省土地市场第26周周报（6月22日-6月28日）与本周土拍预告
2020年第26周广东省土地挂牌78宗，挂牌面积328.67公顷；成交经营性用地64宗，成交面积236.16公顷，成交金额215.75亿元；土地流拍（含终止出让）12宗，流拍面积29.09公顷。
大湾区区域土地市场：2020年第26周大湾区区域土地挂牌37宗，挂牌面积203.88公顷；成交经营性用地26宗，成交面积140.97公顷，成交金额202.01亿元；土地流拍（含终止出让）3宗，流拍面积9.55公顷。
粤东区域土地市场：2020年第26周粤东区域土地挂牌9宗，挂牌面积41.43公顷；成交经营性用地24宗，成交面积61.81公顷，成交金额10.76亿元；土地流拍（含终止出让）7宗，流拍面积18.69公顷。
粤西区域土地市场：2020年第26周粤西区域土地挂牌23宗，挂牌面积69.91公顷；成交经营性用地6宗，成交面积14.43公顷，成交金额2.22亿元；无土地流拍（含终止出让）。
粤北区域土地市场：2020年第26周粤北区域土地挂牌9宗，挂牌面积13.45公顷；成交经营性用地8宗，成交面积18.95公顷，成交金额0.76亿元；土地流拍（含终止出让）2宗，流拍面积0.85公顷。
土地溢价成交概况：2020年第26周广东省经营性用地溢价成交17宗，底价成交47宗。其中大湾区区域溢价成交10宗，最高溢价率达84%；粤东区域溢价成交4宗，最高溢价率91%；粤西区域溢价成交3宗，最高溢价率35%；粤北区域无溢价成交土地。
土地溢价成交概况：2020年第26周广东省居住用地溢价成交12宗，溢价成交土地面积53.39公顷，成交金额156.36亿。
土地流拍概况：2020年第26周广东省总共流拍12宗土地，流拍面积29.09公顷。其中居住用地7宗，流拍面积20.66公顷。
1.起始价136597万元，加价幅度1000万元，最高限价250793万元；
2.达到最高限制地价时，转为竞无偿配建安居房的面积比例，不超过宗地商品住房计容建筑面积比例 20%；
最终深圳市前海开发投资控股有限公司以终次报价251143万元竞得该宗土地，且需配建20%建筑面积的安居房。同日出让的另外一宗相邻土地亦为该公司竞得。
截至6月28日，东莞市年内居住用地累计成交金额已近336亿元，省内地市中仅次于广州、佛山两市，已有多宗土地需要进行终次报价，土地市场依然保持较高热度。
1. 银 保监会印发 《 关于开展银行业保险业市场乱象整治“回头看”工作的通知 》 。
整治范围包括表内外资金直接或变相用于土地出让金或土地储备融资；未严格审查房地产开发企业资质，违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资等。
2. 惠 州市自然资源局 发布 《 惠州市建筑类规划审批管理文件 》 汇编。 在避免违规设计方面，提出商业、办公、工业（仓储）等非居住建筑以及工业（仓储）的宿舍应按实际用途如实开展设计，不得设计成“类住宅”建筑，工业（仓储）类厂房、仓库不得设计成“类办公”建筑。
1.《中华人民共和国乡村振兴促进法（草案）》提请十三届全国人大常委会第十九次会议审议。
草案规定：国家坚持农村土地集体所有制，完善农村集体产权制度，巩固和完善农村基本经营制度，健全乡村治理制度；建立健全城乡协调发展的体制机制和政策体系，推动形成工农互促、城乡互补、全面融合、共同繁荣的新型工农城乡关系。
草案专设扶持措施一章，分别就财政投入、农业补贴、土地出让收入、资金基金、融资担保、资本市场、金融服务、农业保险、用地保障以及社会资本参与乡村振兴等作出规定，从政策扶持上落实农业农村优先发展。
（一）在江门市范围内办理市场监管、税务登记，依法经营和纳税，具有独立法人资格。
（二）企业于2020年上半年新引进（含增资扩产）投资超1亿元（含1亿元）的项目并开工建设。
（三）企业所投资的项目为制造业、工业地产、能源、科创平台（孵化器）、物流、文旅类项目，含产业配套项目，政府投资项目除外。
按项目2020年上半年实际到位的固定资产投资额，分档次给予一次性奖励，最高可达50万元。
1.万科拟投资1200亿元，全方位参与长沙城市建设与发展，涉及城市有机更新、轨道经济、文旅新城、城乡一体、商业配套、长租公寓、物流产业等多领域。
2.碧桂园核心联盟企业凤悦酒店及度假村宣布，将成为希尔顿集团旗下希尔顿惠庭酒店品牌在中国区的独家战略合作。
3.中国恒大集团公告披露，于2020年1月1日至6月22日，集团物业累计合约销售金额约达人民币3153亿元。
4.雅居乐将获授予包括一笔初始金额为32.42亿港元的定期贷款信贷，为期36个月。
5.融信中国于6月23日发行2023年到期的1.6亿美元优先票据，息率每年7.35%。
9.粤海控股完成发行2020年度第二期超短期融资券，金额20亿元，利率1.50%。
10.红星美凯龙公司债预案，本次发行的公司债券票面总额不超过人民币60亿元。
广东省土地市场：2020年 第 27 周（ 6.29-7.5 ）广东省将出让经营性用地 90 宗，占地面积 297.39 公顷，起始金额 274.14 亿元。 其中居住用地 29 宗，起始总价 173.42 亿元。
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土地与产业研究：针对土地与产业的各类专题研究。如城市及区域产业发展规划、产业优化研究、城市重点功能区及新发展片区的土地开发潜力评估与地价预测、城市片区土地经营策划研究等。
土地与产业咨询与中介：提供土地与产业咨询服务，包括土地出让策略顾问、土地一二级开发顾问、土地推介、产业规划顾问、产业招商等。
土地运营平台：主要包括房地产用地、产业用地、三旧改造用地、乡村振兴用地这四类用地的项目落地和运营管理。
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