中国建设银行广州越秀支行打造广东首个非住宅存量用房改造租赁项目纪实
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原标题：中国建设银行广州越秀支行打造广东首个非住宅存量用房改造租赁项目纪实
今年以来，党中央高度重视保障性租赁住房建设，在前不久召开的中央经济工作会议上，中央提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设”，进一步为保障性租赁住房建设注入了一支强心针。
为进一步增强为民服务能力，为新市民提供优质安居场所，中国建设银行广州越秀支行认真总结经验，积极探索“+住房租赁”延伸模式，近期成功在广州市越秀区三眼井社区打造广东首个非住宅存量用房改造租赁项目——“继园东”项目并投入试运营，让新市民在老城区住上优价优质房屋，实现生活水平的进一步提升。
“继园东”项目地处越秀区三眼井社区，紧靠广东省政府和越秀公园，一直以来就是广州的核心地带，而项目的前身，则是广州市国资委下属广州轻工集团的一栋长期闲置的旧厂房，给企业带来了巨大的经济负担。
在得知这一信息后，中国建设银行广州越秀支行立即发现了隐藏的机会，迅速提出可将该厂房作为非住宅存量住房改造为租赁项目的想法，由建行负责提供资金用于改造，并引进专业管理方对项目进行运营，以上方案亦得到了轻工集团的认可。但在实际操作过程中，因为房屋性质和实施细则未明确等问题，规划、消防、公安等方面均因没有先例而迟迟未能给予批复，项目建设陷入了停滞。
面对一系列困难，广州越秀支行相关团队并没有放弃，他们一方面持续加紧与规划、消防、公安等方面沟通，争取对方支持理解，同步积极与省市级管理单位进行协商，推动实施细则等行业规范早日出台。
经过两个月的努力，经过支行与各级单位百余次的沟通协商，由广州市租赁所制定的非住改住项目认定工作指引终于下发，为项目建设扫清了障碍，一时间，“继园东”项目出现了柳暗花明的巨大转机。
随着编号为1号的《广州市越秀区非住宅存量用房改造租赁住房项目认定书》正式下发，“继园东”项目终于拿到了自己的“准生证”。随即项目建设改造便如火如荼地展开。
经过近半年的改造，如今，原本破旧的厂房已经变成了羊城新市民温暖的港湾，在这里住户可以拥有独立的图书馆、健身房和众创空间，同时住户房间内也配置了足够的配套设施，更为重要的是，该项目的平均租金仅为周边同品质房源租金的95折。随着项目投入试运营，项目167套房源已开放预定，截至目前，项目入住率已超过90%。随着该项目成为广州首个可实现从公积金账户自动划扣租金的项目，预计项目将能吸引更多市民入住。
随着“继园东”项目的落地，非住改住租赁改造项目也拥有了同类型范例。下阶段，中国建设银行广州越秀支行将继续把握战略机遇，深挖保障性租赁住房领域发展机会，为百姓群众打造更多安居项目，助力新市民在羊城落地扎根，开花结果！（中国建设银行广州越秀支行 褚竞元）返回搜狐，查看更多
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