从头部到第1！汇智研发中心将于明日正式开园！
焕新启航，聚势赋能。作为“湾心”产业会客厅、融通创新集聚地的汇智研发中心将于明日正式开园，这标志着宝安以实体经济为本、坚持制造业当家，全力以赴推动宝安经济发展驶入“快车道”。
没有一片土地是骤然崛起的，正如汇智研发中心项目，当这片土地发展为城市进程的“主引擎”时，它的背后顺应了政策、社会、技术和实践背景，在四维度的利好之下，城市建设蓬勃发展起来，区域土地丰盛起来，汇智研发中心地块逐渐发展为大而强而美的土地，成为宝安区具有代表性、强功能、高价值的地块。
据悉，汇智研发中心项目所处位置原为新安头部工业区，该工业区西倚铁仔山郊野公园、南接西乡立交、东临广深公路、北接西城工业区，于1984年5月开工建设，1989年竣工投入使用，占地面积约12万平方米，总建筑面积约23万平方米，原状容积率1.78，共有厂房26栋，宿舍23栋，综合楼3栋。
工业区涉及3宗用地，宗地号分别为A108-0181、A108-0190Y1和A108-0190Y2，均为深圳市新安实业有限公司（原为西乡街道所属企业，现为产业发展集团所属企业，以下简称新安公司）所有，产权明晰单一。
2014年12月，新安头部工业区安全完成全部建筑物拆迁任务。
2011年12月13日，市政府决定将光启超材料产业化基地项目（即“1213”项目）落户新安头部工业区，项目定位为“深圳超材料产业集聚区及新兴产业总部园区”。
2012年2月，市规土委批准将“西乡街道新安头部工业区升级改造项目”正式纳入2011年深圳市城市更新单元计划第四批计划，项目定位为“宝安区上市公司总部及研发中心园区”。
2014年6月，市规土委批复同意了《宝安区西乡街道超材料产业集聚区更新单元规划》，拆除用地面积113089平方米，开发建设用地面积66682平方米，公共利益用地贡献率41%；计容积率建筑面积453440平方米，容积率6.8。
2017年3月15日，超材料产业集聚区城市更新项目（二期）建筑物命名为“汇智研发中心”。
近年来，汇智研发中心用“宝安速度”书写了一份骄人成绩，由原来的新安头部工业区成长为全市头部个挂牌的专精特新总部基地，园区以“专精特新总部基地”为定位，正在积极招引一批国家级专精特新“小巨人”企业、上市企业，助力宝安专精特新企业“军团”持续扩容。
汇智研发中心是区属国企强强联合打造的项目，由宝安产业发展集团下属企业全资投资开发建设，充分发挥宝安区位优势、资源禀赋。
项目位于深圳宝安区西乡街道、107国道与通成路交会处西北侧，该区域地处广深港澳科技创新走廊和深中产业拓展走廊交汇点。
稳重大气的外立面、郁郁葱葱的绿化环境、智能化停车系统、温馨的共享空间……置身汇智研发中心园区，宽阔平坦的道路四通八达，就像是推动着科技创新的大动脉，将沿线的科研机构、高新技术企业、人才创业创新项目等紧紧串联在一起。
更多高端人才、高端企业、高端要素、高端资源
汇智研发中心是集产业研发、配套商业、配套宿舍于一体的综合性科技研发产业园区，总投资约35亿元，总建筑面积约31万平方米。
拥有14万平方米的研发办公空间及极具现代质感的商务空间。自拥3.8万平方米商业场景，打造时代精英社交主场。
4.2万平方米精装配套宿舍，匠造畔山宽境舒居。园区具有品质好、配套齐、产业聚、政策佳、交通畅、环境美等六大特点。
除了为企业提供完整配套的基础设施、注重对园区生态环境的打造外，在租金方面，汇智研发中心也给予了园区企业蕞大的优惠。汇智研发中心从优化产业生态、全周期多维增值服务、国企专业运营等方面发力，采用“高质量建设+准成本供给”模式，为“专精特新”企业提供优惠租赁等超值优惠，以及金融、全产业链条、工业互联网、运营增值等定制化服务，让优质企业引得进、留得住、长得快。优质企业蕞高可享租金5折优惠。
在园区招商方面，根据区主要领导对汇智研发中心“专精特新总部基地”定位的要求，在区主要领导的亲自指导下，宝安区国资局从六大国企抽调50人组成招商团队，通过与市中小企业服务局、市科协、区工商联及产业部门、28家国家、省、市、区行业协会，以及戴德梁行、高力国际等17家知名机构合作，选派人员到区企服中心跟班驻点，与各银行、高新投、区产业投资引导基金公司等金融机构合作结对走访区内外目标企业，解读产业政策、金融政策、汇智优惠政策，并到太仓、青岛、淄博等地开展赴外招商活动，招商成果初见成效。
汇智研发中心是全市头部个挂牌的专精特新总部基地。
目前，汇智研发中心已与14家企业进行签约，其中包括10家国家级专精特新“小巨人”企业、3家省市级专精特新企业、1家国内优质企业，签约面积3.53万平方米，占产业研发办公总建筑面积的25.2%，预计产值35.6亿元；通过遴选待签约4家，需求面积0.85万平方米，预计产值4亿元；正在接洽的意向企业6家。
通讯员 /何林强 文/图返回搜狐，查看更多
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