优载体强招商 再造产业新三水
1月18日，三水区召开村级工业园升级改造工作新闻发布会，对外推介9个优质重点产业载体，拓宽招商渠道，引进优质项目。
2021年初，自全面启动村改攻坚战三年行动以来，三水区科学谋划、合理规划，加速推进村改工作，提前超额在第三季度完成了全年任务，并通过村改地块引进9个优质工业项目。
今年，三水将牢牢把握佛北战新共建机遇，围绕新的村改工作目标任务，提质载体强化招商，打造一流营商环境，做好企业服务工作，推动三水区村改工作上新台阶，助力再造产业新三水。
云东海街道石湖洲宝盛片区工业园改造项目已完成厂房拆除和土地平整。该工业园目前已引入一优质项目。/佛山日报记者王澍摄
2021年是三水全面启动村改攻坚战三年行动的头部年。近日，记者从村改现场视察活动中了解到，三水区云东海街道石湖洲宝盛片区工业园、乐平镇西乐大道北片区均已通过村改实现招商项目落地。
其中，西乐大道北片区村改项目已引入总投资额20亿元的西江电梯特种设备制造产业基础项目，打造集研发、制造、应用为一体的产业示范园，预计年产值达12亿元。
乐平镇相关负责人介绍，通过升级改造，该项目土地租金将由原来的每年84万元提高到每年757万元，并返还一定物业给村集体，让村民直接受益。同时，该项目将极大改善园区周边环境，为乐平产业发展、城市发展提供新空间。
位于云东海街道的石湖洲宝盛片区工业园改造项目，一期引入广东迈科乐智能科技有限公司，项目产业方向为智能喷涂设备制造，预计年产值6亿元；二期引入广东合和建筑五金制品有限公司，项目产业方向为智能家居制造，预计年产值13亿元。
2021年，三水区通过科学谋划、合理规划，加速推进村改工作顺利进行，提前超额在第三季度完成了全年任务，并利用村改地块引进9个优质工业项目。这9个工业项目共占地569亩，计划投资额合共约35亿元，达产后总税收预估9980万元/年，亩均税收预计将由改造前的0.23万元/亩提高到改造后的约18万元/亩。
西南街道广骏物流村改项目占地面积55.07亩，计划依托原有仓库，整体改造升级，主体部分打造“物流+”综合功能街区，规划商业地块作商业经营载体开发。
广骏物流村改项目是此次推介会重点推介的产业载体之一。在当天的新闻发布会上，共推出9大优质重点产业载体，其中西南街道2个、白坭镇3个、乐平镇1个、芦苞镇1个、大塘镇2个，分别为广骏物流村改项目、上桂村片区村改项目、富景下灶片区村改项目、岗头村岗头片区村改项目、岗头村凤果片区村改项目、小陆坑片区村改项目、欧边砖厂片区村改项目、永丰福德砖厂村改项目、永平陆村晒板厂村改项目。
“这些项目是我们在村改项目库中择优选择的，均可连片规划开发。这些项目紧邻各镇街的工业园区，具有区位优势，同时自身基础条件也较完善。”三水区村改项目推进组相关负责人说。
记者从当天的新闻发布会上获悉，此次重点推介的9个升级改造产业载体项目，总面积超过1600亩，其中面积蕞大的是乐平镇小陆坑片区村改项目，达651亩。
据介绍，9个升级改造产业载体项目全部为村改项目，未来将以“工改工”为主导，因地制宜进行项目招商，聚焦新能源汽车、机械装备新材料、装备制造业等产业，助推形成特色产业集群。
“从去年第四季度起，三水提早谋划，已形成储备项目约300亩。”三水区村改办相关负责人说。接下来，三水区将坚持拆、建、招同步推进，坚持“工改工”为主，积极提高“集转国”比例，通过村改为招商引资做好土地储备，为高质量发展提供充足空间保障。
今年，在总结去年村改经验的基础上，三水村改将围绕佛北战新产业园规划建设这一头号工程，优载体强招商，助力村改提质增效。
在培优载体方面，三水将以更高理念指导、更高站位统筹、更高层次规划、更高要求推进，力争把碎片化的村改用地进行连片改造，谋划连片整合开发，因地制宜加大土地收储，整备形成连片产业发展空间，为未来产业升级和招商引资做好土地储备。
在强化招商方面，三水区将推动审批程序效率提升、整备形成连片产业发展空间。同时，三水区将接好用好市级下放审批事项，缩短村改地块用地手续办理时限。在项目报建环节，做好全流程跟进工作，头部时间协调解决问题，推动项目加速动工投产。
此外，三水区将在2021年招商基础上，不断搭建完善招商平台，拓宽招商渠道。具体而言，要优化财政和社会资本投入机制，推动金融机构“村改贷”金融服务落地，多渠道多方位寻找项目推进过程中的融资途径，逐步构建市场化运作机制。
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