凤凰卫视+保利发展压阵！亭角片区对撼灵山岛尖
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昨日，广州凤凰华宇文化投资有限公司（凤凰卫视+重庆华宇联合体）竞得广州市南沙区黄阁镇亭角大桥东侧，梅山工业区2020NJY-1地块。成交价：180500万元，成交楼面价：6432元/㎡。
该地块前身是梅山糖厂，属于梅山工业区，背靠大山乸森林公园并拥有一线临江的优质区位，与灵山岛尖隔蕉门水道对望，地理位置优越。
凤凰卫视落子南沙核心区位，将为南沙成为全国文化中心提供极佳的培育土壤。是继广州文投发起设立大湾区基金在灵山岛尖谋建“文投总部大厦”之后 ，地块 竞得人将引入其粤港澳大湾区媒体文创产业中心又为南沙文化产 业纵深发展掷下关键一棋，将为南沙在泛娱乐、新媒体信息和文化娱乐产业相关的产业项目，培育新的文化产品类型和新业态等领域扬帆起航。
早前，梅山糖厂地块附近作为蕉门河中心区“城市客厅”形象展示的重要片区坦尾村以及亭角片区已经迎来了规划调整。
上个月，亭角村留用地结合旧村改造项目奠基仪式正式举行 。
△亭角村项目效果图 来源：保利城市更新
作为进出南沙北部蕞重要通道门户：亭角片区，从地块挂牌成功出让，再到规划调整公示等频频的系列动作可以看出，亭角片区已被视为 南沙核心规划打造区域之一，亭角片区的改造将有力的提升了南沙的城市形象，同时更加方便快捷联通周边城市，其建设意义重大。
有网评认为： 以亭角片区为核心、连同梅山糖厂片区、坦尾村这一滨江带近几年动作不断，未来将迎来大变身，很可能将是南沙新区一个不亚于灵山岛尖的宜居区域，高度可 期。
这一滨江带自东向西由成熟配套向着旧厂旧村农田变化，以凤凰大道为界，凤凰大道以东的金茂湾和滨江公园等以及外国语学校格局形成优质宜居片区之一，凤凰大道以西的南沙体育馆投入使用多年，南沙青少年宫也完全竣工。
亭角片区位于蕉门水道北岸片区,从亭角村、梅山一直延伸到体育馆片区以及蕉门河口，从位置上看，具有天然交通优势，是南沙新区和广州市区及周边多个城市的必经之地。
沿广澳高速、坦尾大桥驱车20公里可达中山市，沿万州大桥、番禺大道南，经南沙大桥，30公里可达东莞虎门，可谓不折不扣的交通枢纽。目前此片区已建有南沙首座三层互通多路城市立交——亭角立交。
而根据去年出台的《亭角片区详细控制性规划》，我们可以进一步窥见亭角片区未来在交通方面上的布局。
NS1：东涌镇-东涌(与4号线交叉)-庆盛-黄阁-亭角-灵山岛尖-横沥岛尖(与NS2交叉)-万顷沙珠江东-万顷沙十六涌-十九涌。
知南快线：知识城-庆盛站（枢纽站）- 亭角 - 体育馆-灵山岛尖-横沥岛尖-南沙站(万顷沙枢纽站)-中山-珠海(中山珠海这方向可能会与18号线并线)。
路网优化：滨江大道（凤亭大道）在梅糖片区路段设置为下穿隧道，隧道两侧同时设置辅道保持与周边地块道路的连通。
公共交通设施优化：规划区新增2处公交首末站，2处社会停车场。
缘于这么独特的地势，则为此片区的未来高端布局与决策提供了足够的想象空间。根据规划，亭角片区未来将与对面的灵山岛尖、梅山工业区、体育馆片区连成一片，将此片区融合为一体打造现代滨海门户城市景貌，形成独特的滨河景观。
目前亭角片区周边已经建成了包括南沙体育馆、南沙青少年宫、滨江公园、外国语学校等在内的千亿文化配套。
文化创意产业集聚区的打造也是另一大看点，它将与体育馆片区（网球中心、青少年宫等）融合为一体，构建南沙文化中心圈。
根据规划，片区内未来仍要增加不少市政配套设施，如增加学校、幼儿园、体育馆等，这将大大便利周边居民的文化生活。
作为南沙中心位置及明珠湾起点，亭角片区将蕞终如何蝶变？相信在不久的将来，宜居宜业的亭角片区将在我们身边崛起，令人期待！返回搜狐，查看更多
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