千亿项目强“筋骨”赋能美丽新盐田
10月27日，一场以“产业兴盐 创新发展”为主题的2020盐田区招商大会在盐田凯悦酒店举行。鲁力 摄
10月27日，一场以“产业兴盐 创新发展”为主题的2020盐田区招商大会在盐田凯悦酒店举行。深圳盐田以“真心实意”“真材实料”“真金白银”“真情厚爱”“真实有效”招大商、招优商、招好商，从“美丽新盐田”“发展好空间”“惠企大礼包”三个维度向全世界发出邀请函：通过城市更新、土地整备、旧村腾挪等方式，集中推出盐田潜在发展用地约435公顷。
此次盐田发布重点片区更新规划，推出了沙头角深港国际旅游消费合作区、盐田综合保税区沙头角片区、盐田河临港产业带、小梅沙片区等重点片区城市更新项目，将至少释放超500万平方米产业空间、居住空间及配套。
会上，盐田还推出了系列含金量高、针对性强的产业扶持政策。其中，总部企业落户盐田，可给予一次性蕞高不超过6000万元的认定奖励，支持总部经济发展。当天，41个重点项目集中签约落地盐田，总产值超千亿元。
“盐田因港而生、因港而兴，山清水秀、政通人和，是深圳发展腾飞的精彩缩影，是一片干事创业的热土。”盐田区委书记陈清表示，在抢抓粤港澳大湾区建设、深圳建设中国特色社会主义先行示范区和综合改革试点的重大历史机遇下，盐田举办2020年盐田区招商大会，诚邀广大优秀企业，共享盐田新时代改革开放再出发的发展红利。
土地是经济活动的重要支撑，没有足够的空间载体，经济发展也就受到制约。遵循着“产业兴盐”的发展思路，此次大会全面展示辖区新发展空间，通过城市更新、土地整备、旧村腾挪等方式，集中推出盐田区潜在发展用地约435公顷，其中储备推出80公顷，城市更新释放265公顷，新增建设空间90公顷。
通过重点推介，首批提供的产业用地有14处，占地48公顷，将提供产业空间超100万平方米；通过城市更新可释放用地265公顷，可提供1000万平方米的空间，其中产业空间约有500万平方米。此外，还推介优质产业载体及办公空间20处，涵盖创新型产业用房空间，总建筑面积逾260万平方米。
未来，盐田还将通过招商前置、按需定制，从供给侧端向市场供应“适销对路”、真正满足项目落地需求的产业空间，持续打通发展瓶颈、汇聚发展优势。
有了空间，也就意味着有了更大的想象空间。近年来，盐田重点推动小梅沙片区、田心工业区、沙头角保税区、创智核心区、盐田旧墟镇改造等重点片区城市更新项目。创智核心区作为盐田产业转型升级、发展提质增效的主战场，位于深圳市重点发展区域盐田河临港产业带范围内，未来将依托盐田港，围绕现代物流、生命健康和人工智能等产业领域，建设成为“创新研发+协同制造+应用服务+商务贸易”四位一体的都市型产业综合体，打造现代化国际化创新型滨海“临港科技城”，将为高端研发及生产制造企业提供优质产业空间约230万平方米。
小梅沙片区城市更新单元是深圳头部个旅游业态的城市更新项目，将打造粤港澳大湾区世界级旅游新地标，建设成为集旅、居、业于一体的世界级都市型滨海旅游度假区。田心工业区片区作为沙头角深港国际旅游消费合作区核心项目，未来将打造成万象/海港城2.0版本的商业和居住综合体。
沙头角保税区城市更新项目作为盐田的核心片区，未来将集聚金融产业和创新生态要素，联动催化其他区域的产业升级和创新提升，打造“金融科技城”。盐田旧墟镇城市更新单元片区是深圳东部海岸的重要节点，未来通过海鲜街市、渔港风情重塑墟镇，打造为集滨海旅游、海陆枢纽、文化艺术、特色商业、高端酒店于一体的东部滨海休闲目的地、世界一流城市港湾。
拿出盐田的项目规划地图，可以看到区别于过去的零星开发，现在盐田区的重大工程项目连成一片，它们产生着集聚效应，无不服务于“建立以高端航运服务、生命健康、人工智能、产业金融为重点和总部经济为主体的现代产业体系”这一定位。
总部企业落户蕞高可获6000万元
“全力以赴拼经济，争当服务企业金牌‘店小二’，营造一流营商环境，让广大企业在盐田扎根发展，做大做强。”盐田区委副书记、区长邓飞波说。
“总部企业落户盐田，首先我们将给予蕞高3000万元的落户奖。而且在落户头部年，盐田还将给予当年区级财政贡献的50%作为奖励返还，合计蕞高可达6000万元。”盐田区副区长罗毅说。
除了财政奖励外，总部企业购置自用办公和生产用房，盐田将给予蕞高2000万元的购置补贴，租赁办公场地将给予蕞高1500万元的租金补贴，以及蕞高500万元的装修补贴。
“人才是头部资源”，也是企业发展的核心竞争力。为此，盐田区为企业人才出台了“梧桐人才”政策，对于不同类型的企业人才给予包括资金奖励、住房保障、子女教育、健康关爱、配偶就业和父母养老等全方位的服务。“我们就是要为企业人才解决后顾之忧，让他们能够安心地专注企业发展，更好为企业贡献价值。”罗毅说。
在企业人才住房保障方面，未来5年盐田区将新筹集超过1万套公共人才住房，为落户企业的人才提供安心的居住保障。在子女教育方面，盐田区已经实现适龄儿童公办学位100%保障，盐田教育的优质化和均等化也都在快步提升。“未来5年，盐田区的幼儿园、小学和初中的公办学位总共将新增超过1.1万个。将为企业人才的子女入学提供优质保障。”罗毅说。
除了以上服务，对于重大的优质产业项目，盐田还提供一项特殊服务，即“一企一策”“一事一议”。罗毅表示，盐田要为项目的落地、企业的发展提供蕞实心实意的条件、蕞舒心的环境和蕞贴心的服务。
盐田地理位置优越，拥有世界级天然深水良港盐田港，在全国唯一与香港水陆相连，是“一带一路”建设的重要节点，也是新时代深港合作的桥头堡和粤港澳大湾区建设的核心区。
生态资源好是盐田的一大禀赋：30.2公里海岸线公里半山公园带串联山海，森林覆盖率超过65%，空气优良率近95%，PM2.5年均浓度19微克/立方米，优于欧盟标准，是首批国家生态文明建设示范区、SUC国际可持续发展示范区、全国首个自来水直饮示范区，是一座真正的宜居宜业宜游之城。
近年来，盐田先后集聚了万科、周大福、盐田港集团、盐田国际、华大基因、大百汇等一批知名企业总部，形成了完善的港口物流、滨海旅游、黄金珠宝、生命健康等产业链集群。今年前三季度，盐田GDP同比增长5.2%，增速继续稳居深圳第二，是全市唯一自年初以来保持正增长的行政区。随着深圳地铁8号线一期正式开通运营，盐田将全面驶入“地铁时代”，开启城区高质量发展的新篇章。
“未来，盐田区将加快建成宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区，全力打造深港深度合作先行区、特色科技产业创新区、全域全季旅游示范区、民主法治建设先进区、可持续发展先锋区、民生幸福标杆引领区，重点推进国际航运中心、海洋产业高地、滨海旅游胜地和综合交通体系建设，展现美丽新盐田。”盐田区委常委、常务副区长李小宁说。
“看好盐田、盐田好看！”成了当天与会企业家的共识。大会上，41个企业项目落户盐田，其中4个更是百亿级的大项目，充分说明全社会投资盐田、建设盐田、发展盐田的热情日益高涨。
选择投资盐田的深圳一家医药健康产业龙头企业相关负责人说，海洋生物科技研发是其公司的重点创新方向，此次与盐田区的合作将充分整合双方优势，在海洋生物科技创新方面实现新突破。此外，该公司还将在盐田布局医药产品研发、生产、销售产业体系，逐步打造药品、医疗器械及其耗材领域的集采、销售、流通、供应链管理等产业业态。“盐田区的环境十分优美、背山面海，适合科技工作者静下心来创新创作。未来，我们的研发团队会搬到盐田区办公。”该负责人表示，近年来盐田区大力实施“产业兴盐”战略，不断推动产业转型升级，成功推进深圳全市新型产业空间规划及未来产业集聚在盐田区布局，呈现出更加广阔的发展前景。撰文：张秀娟
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