大手笔！佛山里水7334亩土地招商规划三大项目！
南都讯 记者 吴曦 昨日下午，总面积达7334亩的三大千亩村级工业园连片改造项目在里水举行了招商推介会。三大项目各有发展主题，里水镇东部工业园片区将聚焦“两高四新”，在智能制造、新材料等方面发力；南洲连片改造项目则是主打文化旅游产业；而大冲科技生态工业园改造项目将以“绿色、健康”为主线，面向新型生物医药。
除推介三大千亩村级工业园连片改造项目，昨日活动上还成立广东湾区企业纾困和产业升级基金。该基金由粤港澳大湾区产融投资有限公司发起，吸引央企、地方国企参与，基金拟募集规模及银行授信共不少于 300 亿元人民币。
村级工业园区一直是珠三角乡村发展绕不开的基础与难点，村级工业园的整治提升也是佛山制造业高质量发展过程中需要重点破解的短板。南海里水近年迎来一个个爆发点：佛山一环创新圈“1+5+N”创新平台、南海连片乡村振兴先行区、南海区城乡融合发展标杆镇、广佛“1+4”高质量发展融合试验区等上级决策与机遇都选择了里水，如今有轨电车也在布局，可以说是多项优势正在叠加，吸引了不少新产业的落地。
产业的落地离不开土地资源，里水同样在积极破解村级工业园的整治难题。截止目前，里水镇纳入广东省“三旧”改造标图建库图斑543宗，涉及土地面积33247亩。2019年计划新增启动改造项目占地面积约1150亩；计划完成改造项目占地面积约770亩。计划完成村级工业园拆除工程占地面积约2404亩。
目前，里水镇正在改造和已完成产业改造提升项目占地面积约3827亩，其中工业改造占地面积约2877亩；商业改造占地面积约950亩。
在工业改造提升方面，里水加快由产业“制造”向产业“智造”转变，经改造后，广东新材料产业基地高科技产业园已基本建成，并成为省重点“三旧”改造项目，一方制药、中天药业、宏华环保数码科技产业项目等一批高科技企业率先进驻。
而昨日推出的三大千亩村级工业园连片改造项目，是里水的一次总结。“千亩是一种气魄，三大千亩是一种担当！”里水镇党委书记谭艳玲表示，里水计划通过三大千亩工业园改造建设，全面拉开新一轮产业高质量发展升级之旅。
她介绍，这次推介的三大项目有几大亮点，首先是公资引领，整合共赢。“我们将发挥公有资产带动，引导集体经济组织、企业和社会力量参与村级工业园区的改造提升，引导和平衡好各方利益，实现合作共赢。其次是连片改造、拓展空间。”
其次是主要通过对散乱零星的土地进行整合，实施高起点规划、高标准、大规模的混合连片改造，整合再造乡村可发展的各类空间载体，将原来功能单一的园区打造为产城人融合的新型产业社区。
第三大亮点则是主题鲜明、促进聚集。围绕“两高四新”产业导向，里水将将打造三个各具特色、各具主题的新型产业社区。其中东部工业园板块改造以新一代电子信息、智能家电产业为主题的产城人融合的新型产业社区；海南洲板块打造以“企业总部+文旅”为主题的新型产业社区；大冲工业区板块打造以“新型生物医药+高技术制造”为主题的新型产业社区。“通过三大板块改造，腾笼换鸟，实现产业集群再造,逐步形成新材料、新一代电子信息、新型生物医药三大产业在里水集群。”
里水镇东部工业园片区改造提升项目：对东部工业园片区进行重新规划，通过混合改造，围绕“两高四新”产业导向，按照“生产、生活、生态”融合的理念，打造产业主题鲜明、生活配套完善、通勤体验良好、建筑气质独特的产城人融合的新型产业社区，拟落户新材料、新一代电子信息、智能家电等产业。
里水镇海南洲连片改造项目：项目以打造粤港澳大湾区最美岭南水乡为目标，借力广佛同城化合作示范区建设，全面提升城市、环境、产业、服务品质，打造成为“企业总部+文旅”主题的新型产业社区。
里水镇大冲科技生态工业园改造项目：项目围绕建设“梦里水乡 幸福家园”的目标，项目以“绿色、健康”为主线，采取“龙头企业+特色园区+产业载体+配套设施”的模式，打造成为以“新型生物医药+高新技术制造”为主题的新型产业社区。
据介绍，三大村级工业园片区现状用地是以集体土地为主，园区内都是90年代、2000年建设的低矮旧厂房，初期兴建的低矮厂房，企业主要从事化工原料制作、废旧五金回收、废旧塑料回收、金属加工、木材加工、制鞋等。三大村级工业园片区占全镇村级工业园整治改造提升的四分之一。
项目整理了近一年，这过程中遇到的困难主要是各方改造主体的利益博弈，特别是村集体对改造收益的期望过高，土地整合难度大等，经过近一年的努力，村组两级基本达成改造意向。
本次活动除推介三大千亩村级工业园连片改造项目，还成立广东湾区企业纾困和产业升级基金。该基金由粤港澳大湾区产融投资有限公司发起，总部拟设立在里水镇，基金拟募集规模及银行授信共不少于 300 亿元人民币，优先支持佛山市范围内企业纾困及产业提升服务，包括积极参与旧工业园区的更新改造，探索产城人融合的改造新模式
据了解，粤港澳大湾区产融投资有限公司是由广东省工商联合会（总会）发起，由境内外优质上市公司、民营龙头企业共同出资设立。公司注册资本430亿元人民币，经国家工商总局核名，在广州注册，分别在广州、香港、澳门设立运营管理总部。以产融结合为核心，在金融服务、产业升级、城市发展、科技创新、环保治理、军民融合、文旅发展、医疗健康等领域，参与推动粤港澳大湾区传统企业转型升级，培育创新企业发展壮大，推动粤港澳大湾区高质量发展。
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