宝龙专精特新产业园首期工程主体结构封顶先进制造业园区将有新标杆
园首期工程主体结构全面封顶，为全力冲刺2023年底建成交付奠定了坚实基础。
深圳宝龙专精特新是深圳首个优质产业空间试点、深圳首个二三产业混合用地试点、深圳首个“”“小巨人”专业园区，项目将建设成全市先进制造业园区标杆和“工业上楼”典范，为深圳“20+8”产业集群和龙岗区“3+4”区域产业格局高质量落地提供有力支撑。
据了解，项目位于宝龙先进制造业园区内，属于深圳20大先进制造业园区之一的龙岗东部先进制造业园区，将围绕市“20+8”产业集群，聚焦发展网络与通信、半导体与集成电路、高端医疗器械、安全节能环保等战略性新兴产业集群，集聚企业，培育上市企业，促进产业集聚发展，赋能产业转型升级。项目总占地面积约8.84万平方米，容积率4.53，计容建筑面积约40.04万平方米，其中高标准厂房约34.16万平方米，配建酒店、宿舍、商业、食堂、托幼中心、便民服务站、党群服务中心，融合周边科创公园及城市公园，打造“三生”“三创”“三平衡”的中国式现代化典范城区。项目践行《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》政策，率先采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，并以“总成本+微利”的价格(约市场价的30%-50%)分割销售给符合条件的优质企业，为企业降本、提质、增效。意向购房企业经龙岗区产业主管部门遴选后，由特区建工集团提供“通用化+定制化”的空间解决方案，满足先进制造业企业不同产值规模和不同产业链环节对高标准生产、研发空间的需求。项目深入研究“工业上楼”空间标准，打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房，单层可分割面积约2500-17000平方米之间，层高4.5米-8米、荷载0.8T-2T/平方米、柱距约9米×10.5米；每栋均配置8台3吨货梯及8台客梯。
自项目落地以来，特区建工集团持续强化“招商前置+定制化建设”模式，高质高效推动企业遴选、工程建设等工作。借助特区建工集团自主研发的高装配率施工生产体系，项目实现高标准厂房的工业化批量快速建造，应用“BIM+CIM”技术，一次成型，实现二装前置及产线提前布置，让企业快速搬迁、“拎机投产”。在招商前置上，探索建立“定量评价+走访调研+专家评审”的遴选工作机制，取得积极成效，已与首批意向企业成功签约，并以“一企一案”的方式推进企业提出的定制化服务需求。
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