当前位置：首页 > 广东产业信息 > 正文内容

广州工业用地新政：先租后让+租赁期不超10年

admin8个月前 (09-27)广东产业信息12

　　您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览

　　近日,市府办公厅正式印发了《广州市工业用地使用权先租赁后出让和弹性年期出让实施办法》,这意味着广州正式开始实行工业用地“先租后让”、弹性出让制度,该办法有效期5年。工业用地“弹性出让”,是指出让工业用地时,在法定蕞高出让年限50年内,对工业用地设定不同的出让年限。目前工业用地基本按50年蕞高年限出

　　近日，市府办公厅正式印发了《广州市工业用地使用权先租赁后出让和弹性年期出让实施办法》，这意味着广州正式开始实行工业用地“先租后让”、弹性出让制度，该办法有效期5年。

　　工业用地“弹性出让”，是指出让工业用地时，在法定蕞高出让年限50年内，对工业用地设定不同的出让年限。目前工业用地基本按50年蕞高年限出让，但事实上，除基础性的工业企业外，大部分企业的存续周期远远不到50年，往往15年到20年后，许多工业企业就会因产业升级、结构调整而关停并转。

　　广州新出台的《实施办法》中指出，工业用地使用权先租赁后出让和弹性年期出让方式依照国有建设用地使用权出让方式，采用招标、拍卖、挂牌等公开交易方式。工业用地使用权先租赁后出让或弹性年期出让的审批管理与现有工业用地使用权公开出让程序相同，由各区按程序实施。

　　工业用地使用权先租后让的租赁年限不得超过10年，与后续出让年期总和不得超过20年。弹性年期出让的土地使用权出让年限不得超过20年，具体年限由相关区根据项目所属产业、企业自身实力等情况确定。对于国家、省重大产业项目、战略性新兴产业项目等超过20年以上出让年限的，须报市人民政府批准，以市人民政府认定的出让年期出让，蕞高不超过50年。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号

　　「智」能焕新家理想生活升级更省心

　　2022-08-29 18:16

　　广州第三批供地准备登场!这次,要抢破头?

　　广一电商产业园地块是一宗集居住、商业商务、中小学为一体的综合用地，紧临敦和涌，距离地铁8号线鹭江站也不远，出行较为便利。在上一批集中供地中，供地大户增城虽仅拿出1宗地中新镇新福大道东侧18103206A211

　　2022-08-29 17:36

　　广州周报一手住宅供求双双回升,首套房贷利率降至4.3%

　　成交方面，当周广州一手住宅成交1476套，环比上涨48.19%；面积15.66万平方米，环比上涨45.54%；其中，增城、黄埔、白云分别以484套、203套和167套的成交规模位居前三。焦点研究院监控数据显示

　　2022-08-29 17:35

　　爱空间深圳旗舰店正式开业 7大样板间主题诠释深圳多元生活

　　8月27日，家装头部企业爱空间在福田区华强北举行深圳旗舰店开业典礼，这是继广州和佛山门店之后，爱空间在粤港澳大湾区布局的第三家大规模店面，为久负盛名的华强北增添了一座“城市新地标”。