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情报广东顺德鼓励工业用地“弹性”出让

admin9个月前 (09-27)广东产业信息11

　　制造业企业生产成本频涨，企业怎么办？为了帮制造业企业降低生产成本、支持实体经济发展，昨日，顺德区举办了相关的政策宣讲培训会。记者了解到，顺德已出台系列相关政策，在企业用地成本、社保负担、运输、费率等方面扶持制造企业，切实“落地”了《省十条》、《佛十条》相关政策。值得关注的是，顺德将鼓励工业用地“弹性”出让。此外，顺德还将对投资强度大、亩产税收高、用地集约节约、发展前景好的项目，优先保障其增资扩产用地并享受优惠地价。

　　为了降低用地成本，顺德规定在工业用地出让蕞低标准基础上确定出让底价，对于优先发展产业且用地集约的工业项目，其土地出让底价，可按不低于所在地土地等别相对应标准的70%执行。“顺德工业用地出让蕞低价，会根据第三方评估，蕞终由多方综合确认。”

　　此外，顺德还将对投资强度大、亩产税收高、用地集约节约、发展前景好的项目，优先保障其增资扩产用地并享受优惠地价。“这个是为了提高产业用地配置效率，精准保障实体企业用地的需求。”该负责人解读称。

　　值得注意的是，顺德还鼓励实行工业用地弹性出让政策，地价由国土部门根据出让年限进行修正，期限届满符合续期条件的，采用协议出让方式续期；还可以采用先租后让、租让结合方式使用土地。根据详细政策，顺德可根据项目特点，采取“5+15年”先租后让方式供地——前5年只需支付50年地价的15%~17%，投产考核达标后再付清地价款。

　　为帮助小微企业降低成本，顺德区结合国家政策，将小型微利企业纳税方式做调整。按政策，顺德对年应纳税所得额低于50万元（含50万元）的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

　　在地税方面，顺德也适当降低城镇土地使用税适用税额标准。今年起，顺德城镇土地使用税从2.5~12元每平方米，下调至2~10元每平方米。而工业用地税额为上述税额标准的50%左右。此外，顺德适用税额只划分为工业用地和非工业用地，不再分行业、工业园等。“顺德土地使用税税额调整到位后，预计全区城镇土地使用税将减收近1.3亿元。由于城镇土地使用税缴纳对象为企业，因此能为实体经济提供实在的减负。”地税局负责人说。

　　根据国土城建部门介绍，顺德将对投资强度大、亩产税收高、用地集约节约、发展前景好的项目，优先保障其增资扩产用地并享受优惠地价。此外，顺德还鼓励实行工业用地弹性出让政策，地价由国土部门根据出让年限进行修正，期限届满符合续期条件的，采用协议出让方式续期；还可以采用先租后让、租让结合方式使用土地。

　　今年起，顺德城镇土地使用税从2.5~12元每平方米，下调至2~10元每平方米。而工业用地税额为上述税额标准的50%左右。由于城镇土地使用税缴纳对象为企业，因此能为实体经济提供实在的减负。