上海房德科创实业（集团）有限公司（简称“房德科创集团”），自2012年起开始转型，坚持“引入创新技术、服务本土企业、育成上市公司，提供全周期服务”的理念，确立以“孵化器+加速器+产业园”的业务模式，坚持以军民融合为特色，以科技创新为驱动，以资源深度整合为支撑，以科创园区为载体，以促进区域经济创新发展和产业升级为目标，做中国科技园区综合服务引领者。

　　集团业务涵盖科技园区建设运营、现代社区服务管理、主题地产、投资管理、古道旅游与传播、精英培训六大领域。基于4城建设8园、3城运营9园、10省服务33厂的成功经验和能力，确定了轻重并举的发展模式，房德科创重资产开发，旗下控股公司银禧服务集团、中物九鼎，参股公司锐境科技做轻资产运营，以蕞佳资源配置服务业务发展，从产业研究、资源导入、平台建设、技术赋能、服务运营到科技投资，提供了产业转型升级和结构调整的驱动方案，构建科技创新生态体系。

　　科技园区服务：房德科创集团依托中物院、中科院、西工大、兰州大学、中国兵器、中欧商协会投资促进联盟等军工资源、科技资源和产业资源，在园区建设、招商运营、园区服务、科技研发、产业培育、基金管理 6大领域，建设运营宁波、济南、郑州、苏州等地11座园区，总面积近130万㎡。在智能制造、高端装备、光电信息、航空航天、新材料等产业集群，服务高科技企业500多家，大型国有企业33家，总产值超过380亿。

　　工业园区服务：房德科创集团同时拓展传统工业园区服务，在江苏、浙江、安徽、江西、福建、广东、广西、河南、辽宁、四川等10个省24个城市，服务37个电力园及工业园，总面积约530万平米，总产值近400亿。

　　集团旗下控股公司银禧服务集团拥有新鑫物业集团、兴虹物业管理团队，集团控股公司中物九鼎，参股公司锐境科技。集团框架组织部门包括产品策研中心、产业发展中心、资源发展中心、财务管理中心、综合管理中心、古道网。目前公司拥有员工3580名。

　　房德科创集团作为中国共生科创园发起者，以陈春花老师的共生型组织理论为指导，创建了国内首家共生园区，形成独特的园区特色服务品牌，践行陈春花老师的指导思想，实现以变革创共生，以共生促发展！房德科创携手北京大学国家发展研究院BIMBA商学院院长陈春花，4月23日于山东济南举办“花开动商界  共生谋发展—共生大讲堂”，通过全域化传播，席卷共生理念，700多位政、产、学、研、金及其它社会各界精英齐聚山东大厦金色大厅，参加“花开动商界·共生谋发展”陈春花大讲堂论道企业成长，带动“共生科创园”品牌走进大众视野，为产业地产行业的企业和园区确立未来业务模式和方向！

　　截至目前，房德科创已经建成4个院士工作站、1个激光与光电技术研究所、2个技术服务中心、5个工程技术中心、7个联合实验室、3个一事一议重大项目、5家宁波“3315”项目、15家“精英引领”项目、8家国家高新技术企业、6家省级高成长科技企业、9家宁波股权中心挂牌、1家上市公司、2家被大型上市公司并购，1家国家创新基金项目，10家产业枢纽项目。

　　凭借着强势增长的企业综合实力以及行业领先的品牌影响力，在整体发展不错的2018年，集团及所属各单位获得69项荣誉！其中国家级荣誉8项，省级荣誉5项，市级荣誉30项，区级荣誉26项。在由中指研究院和中国房地产TOP10研究组主办的“2018中国物业服务百强企业研究成果发布会”上，旗下新鑫物业荣获“中国物业百强企业”称号、“中国工业产业园区物业服务优秀企业TOP10”称号。

　　房德科创园·宁波园区是中国唯一核武器研制生产单位——中国工程物理研究院首个异地军民融合技术转移基地，以浙江中物九鼎科技孵化器有限公司为运营主体，成立于2008年，享有国家级科技企业孵化器、军民融合创新创业示范基地等荣誉。依托中物院尖端科技资源，高度契合宁波中国制造2025试点城市战略要求，以“军民两用技术协同发展”为践行使命，形成了国内稀缺的创新平台（宁波中物激光与光电信息研究所）+孵化平台（国家级科技企业孵化器）双核驱动模式，成为区域传统产业升级及新兴产业培育的重要推动力。

　　目前，园区已经入驻孵化企业137余家，涉及光通信、智能传感、机器视觉、新材料、光电探测等诸高精尖领域，孵化企业注册资金过亿元。园区获市“3315”和区“精英引领”支持项目29个，1家新三板上市，3家上市公司并购，企业累计补助金额1亿2百万元。园区年收入规模近10亿元，孵化面积达3.5万㎡。园区专家团队中具有行业影响的专家近20人，博士20余人，硕士30余人，发明专利300余项。目前建有姚建铨院士、徐志磊院士和傅依备院士三大工作站。

　　房德科创园·宁波万维加速器依托着双国家级创新平台的优质资源和丰富经验，坚持“促进创业创新产业化、实现科技产业集聚化”这一宗旨，以“中国制造2025”宁波3511产业体系、鄞州3311产业体系为导向指导园区产业结构建设，重点引进“新型材料、智能终端产品、关键基础件、高端电子、信息软件”五大细分行业。助推高成长科技企业加速发展，快速实现高成长科技企业做大做强，促进科技企业产业集群。目前，加速器已入驻加速企业8家，涉及光通信、智能传感、机器视觉、新材料、光电探测等诸高精尖领域，年产值近2亿元。

　　宁波炜业加速器依托着双国家级创新平台的优质资源和丰富经验，坚持“促进创业创新产业化、实现科技产业集聚化”这一宗旨，以“中国制造2025”宁波3511产业体系、鄞州3311产业体系为导向指导园区产业结构建设，重点引进“新型材料、智能终端产品、关键基础件、高端电子、信息软件”五大细分行业。助推高成长科技企业加速发展，快速实现高成长科技企业做大做强，促进科技企业产业集群。目前，加速器已入驻加速企业5家，涉及光通信、智能传感、机器视觉、新材料、光电探测等诸高精尖领域，年产值超1亿元。

　　宁波SOS空间站是以小微型光电类创客团队为服务目标，结合房德科创园孵化器整体运营，实现“公共苗圃——创业孵化——加速器”的创新全链条科创服务。

　　特色创业服务：工程师特训“招牌”服务：资深专家技术指导，参与工程项目技术研发，打造工程师创业文化氛围。

　　技术创新服务：依托中物院院士、专家资源，提供技术咨询、项目技术论证、技术对接、协同技术攻关、公共检测等技术服务。

　　创业投资服务：除自有投资外，将组建投资基金为园区企业提供创投资金，并提供投融资培训、投资渠道搭建及投资前后指导服务。

　　创业培训服务：提供涉及市场、技术、政策、营销、创业、团队管理等全方位的服务支持。

　　创业平台服务：为创客团队提供交流分享的舞台及空间，打造园区无壁垒、多层级的沟通网络，实现创业人圈层。

　　创业推广服务：通过自有媒体与宣传渠道及行业资源提高创业团队的曝光率与行业、资本关注度。

　　目前已经引入项目及企业55家，涉及光通信、智能传感、机器视觉、新材料、光电探测等诸高精尖领域。

　　房德科创园·济南基地成立于2016年，由浙江中物九鼎科技孵化器有限公司与济南唐冶城市建设投资开发有限公司合作共建，以济南中物九鼎科技企业孵化器有限公司为运营主体。浙江中物九鼎科技孵化器有限公司运营的中物科技园为中国唯一核武器研制生产单位——中国工程物理研究院（简称“中物院”）首个异地军民融合技术转移基地。

　　以政府支持为引导，结合当地产业发展和区域创新资源，集聚智能制造、激光、节能环保、新材料、机器人等高科技产业，整合国内军工科技资源，围绕国家和区域重点产业发展方向，构建军民融合创新创业生态系统，打造了济南市国家级科技创新和科技企业孵化基地。

　　济南科创中心成立于2016年，孵化场地面积为36000平方米，均为历城区政府自持物业，现在由济南中物九鼎科技企业孵化器有限公司运营。

　　济南科创中心高度契合《中国制造2025》的战略要求，全面对接济南市“四个中心，四个建设”，以“成为军民融合科技园区综合服务商”为愿景，以“促进军民融合、筑建双创平台、育成上市公司”为使命，结合济南市及历城区产业规划、区域创新资源，以提高新旧动能转化、促进产业转型升级为目标。

　　济南科创中心以新材料、智能制造、生物医药、大数据、新能源环保为重点产业发展方向，整合国内军工科技资源，及创新、创业、创投资源，形成创新平台+孵化平台的“双核驱动”和围绕创新链布局产业链，围绕产业链构建资本链，借助资本链助力创新链的“三链融合”的发展格局。专注于为企业高效孵化、企业家健康成长提供“孵化器+加速器+产业基地”的专业化和标准化服务，构建技术、资本、政策、市场、管理、园区六大服务中心，建立服务资源库，为入孵项目提供全生命周期的资源配置和发展所需的能力支撑。成为历城区乃至济南市经济结构改善的重要创新力量之一。

　　济南聚核空间位于历城文博中心北区一层，为历城多年闲置资产，济南中物九鼎科技企业孵化器有限公司作为运营主体，整合优化资源，盘活资产，新建众创空间，打造孵化平台。目前已获得山东省众创空间荣誉称号。

　　济南聚核空间以节能环保、智能制造为重点产业发展方向，同时围绕高端装备、光电信息、物联网、新能源、新材料等国家和山东省重点鼓励发展的产业为主，集聚资源、培养人才、服务工业转型升级、提升两化融合为己任，未来将在培育、引进和孵化一批能够为济南市乃至山东省经济增长发挥重要作用的创新创业团队、高技术企业，能够起到引领、带动和示范作用。

　　房德科创园·郑州园区是与二七区政府合作打造的军民融合创新创业科技园。

　　以“军民两用技术协同发展”为践行使命，以政府政策为支持，结合相关产业领域有影响力的国家级军民融合科技，以新材料、智能制造、食品及生物医药新能源环保、物联网及高端装备为六大产业方向，形成创新平台（研究院）+孵化平台（国家级科技企业孵化器）+产业培育平台（军民融合产业园）的军民融合“双核驱动+三链融合”的发展模式 ，整合创新、创业、创投资源专注于为企业高效孵化和企业家健康成长提供“孵化器+加速器+产业基地”的专业化和标准化服务，着力打造国家级科技企业孵化器、国家级军民融合发展示范基地。

　　目前，园区已入驻孵化企业30余家，涉及生物技术、计算机技术、新材料、高端设备等诸高精尖领域，孵化企业注册资金过亿元。

　　未来房德科创集团将坚定以“科技园区综合服务商”为新定位，积极贯彻落实“二五”规划方针，坚定以科创服务为核心，以科创引领和产业引导为重点，为企业提供全周期、全要素的服务体系，实现房德科创园五年内全国重资产开发20座城市、轻资产运营30座房德科创园、物业服务24个省份的目标。

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