456亿！狮山下沙沙田商住地块成交！建2所幼儿园周边迎生态交通大“爆发”
新建两所幼儿园 新增一所九年一贯制学校 建设公共设施配套过万㎡…… 狮山又一片区城市配套将迎“大爆发”！ 日前，狮山罗村朗沙大道下罗沙“沙田”地段一地块挂牌出让，蕞终被广州金茂置业有限公司以 总价456272万元 拍下！据了解，该 地块曾于今年南海区土地推介会上进行推荐，为 狮山罗村下沙沙田工业区改造项目 。根据文件介绍，地块已完成平整。
与禅城一河之隔，周边配套完善 根据佛山市公共资源交易中心蕞新消息，该改造项目所处的地块，属于狮山罗村光明新城板块， 与禅城张槎仅一桥之隔，周边产业发达、交通便利、城市配套完善 。 在产业发展方面 ，该地块周边2公里范围内，以广东新光源产业基地引领，集聚了中科院半导体技术创新中心、广东省半导体照明联合创新中心、中国赛宝佛山）实验室、广东省芯光源半导体照明产业孵化器国家级）等科技创新平台以及一批照明、口腔医疗器械、机器人等“两高四新”产业项目落户，吸引了大批高端人才集聚。
广东新光源产业基地。图源：佛山高新区网站 在生活配套方面 ，该地块周边建设有 光明新城小学、超盈实验中学、罗村二中、罗村高级中学 等多所中小学，占地200亩的 罗村咏春体育公园 以及多个商业体、酒店等城市配套项目，城市配套功能齐全，城市生活氛围浓厚。 在交通方面 ，距离该地块4.5公里的就是 佛山西站 ；5.5公里就是 佛山机场 ； 地铁3号线 将穿过狮山罗村，在这里设立桂丹路站、佛山机场站、罗村路站、佛山西站等多个站点；通过 兴朗大桥 连接禅城，距离佛山中心城区直线公里；还有南海区“六纵六横”快速路网中的多条道路穿过。
佛山西站在生态环境方面 ，近年来，狮山“大手笔”投入推动乡村振兴项目。仅在2019年和2020年两年，全镇就有659个乡村振兴项目通过申报审批，合计12.65亿元。其中，紧邻地块所在的朗沙社区及旁边的罗村社区就有近20个项目正在开展或已完成建设。 值得一提的是， 紧邻该地块的河滨长廊工程，已建设成为了占地约3000平方米，有亲水长廊、休闲凉亭、玩乐设施等的生态公园 ，成为了周边市民休闲好去处。
河滨长廊公园 将新建2所幼儿园，配建超1万㎡公共配套 出让文件显示， 本宗地容积率不高于2.8，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，竖向界限65米，宗地土地性质为二类居住用地兼容商业商务用地，可兼容商业计容不高于5万㎡。
按照规划，宗地范围内须 在南北两侧各配建1所幼儿园 ，其中1所不少于12班，建面不低于2520㎡，另外一所不少于15班，建面不低于4500㎡。 与此同时，项目范围内还需 配建文化活动中心、社区警务室、社区居委会、社区服务中心和老年活动中心等公共配套 ，配套总计容建面10190㎡。
值得一提的是，今年9月南海区还曾发布了《南海区罗村都市商贸产业园控制性详细规划》NH-E-32-07-05A街坊局部调整的批后，将规划区内的商业地调整为中小学用地。本次拍出地块恰恰在规划区范围。
根据规划显示， 新调整的中小学用地面积为54574㎡，规划为九年一贯制学校 ，其中，小学36班，初中18班，未来新增学位2500人。 此外，该地块所在的朗沙社区正在借助乡村振兴的东风换新颜。其中， 下罗沙正在建设亲水景观提升工程 ：亲水公园沿前街400米长的鱼塘而建，建设面积约5000平方米，包括休闲绿道、亲水公园、文化广场等。建成后，这里的人居生态环境将再上新台阶。
项目建设参考 当前，狮山正通过 空间格局、产业格局和环境生态的重构 推进全域城乡融合高质量发展 ！ 可以预见 接下来，狮山还会有越来越多的片区 迎来 城市更新的“大爆发” 交通更方便、颜值更高、 环境更美、产业更多元化！ 你期待吗？ 来源：佛山新闻网、佛山市公共资源交易中心 编辑：林燊 审核：麦思颖、潘健君
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