桂城又一高端产业园区动工将打造村改标杆
规划：依托映月片区发展规划，项目以“新一代信息技术、智能制造、生物医药、新材料等”核心产业为项目招商主导方向，重点引入成长型、科技型优质企业，从而构筑一个能与桂城城市发展水平相匹配的高端产业发展平台。
“项目在流转土地上建设工业载体，这是桂城在城市更新上的重要突破。”桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄介绍，项目将以新一代信息技术和智能制造为引领，构建高端制造业与品质生活服务结合与延伸的产业发展模式，将项目打造成为桂城乃至南海村改项目的标杆。
联东U谷·桂城总部经济港项目（桂城涌口工业区改造项目）位于石龙北路西面（映月湖规划片区轴心），毗邻佛山一环产业带、广佛交汇处，地理位置优越。
地块占地面积68291.7平方米（折合约102亩），权属桂城街道夏东社区涌口股份合作经济社，土地性质为集体工业用地，改造模式为流转出让+代建返租。改造后容积率为≤4.0，规划限高为80米。
地块改造后，总建筑面积24万平方米，流转出让地块总建筑面积约18万平方米，容积率4.0，共将建造6栋产学研一体化的工业载体，分别10-12层。目前，该项目已基本完成地上建筑物清拆工作，预计2023年底竣工投用。
项目预计招商企业90-120家，将引进智能制造、医疗器械、电子信息、能源环保、精密仪器、新材料等行业，预计项目产后年产值达10亿元。联东集团助理总裁谢清透露，目前已有30多家企业签约表达意向进驻该项目。
据悉，项目改造前以低层简易商铺及厂房为主，产值相对较低，且由于厂房年份较为老旧，存在一定的生产及消防安全隐患。联东U谷的进驻能有效提升该园区的产业类型并优化周边环境。同时，也让映月新城建设创新城区“新都心”和知产转化的“加速器”再下一城。
联东集团创立于1991年，是一家以产业园区运营服务与金融投资为一体的的集团化公司，历经30年的奋斗，已逐渐成长为全国最具影响力的产业服务平台。
“我们将调配精兵强将，与各方密切配合，科学组织，精心施工，建立招商金门槛，实现园区‘产业有方向、产品有形象、客户有质量、服务有保障’的目标，打造‘五好’示范园区，吸引更多优质企业落户。”联东集团高级副总裁、大湾区总裁黄韶海说道。
据介绍，联东U谷·桂城总部经济港将在模式、招商、服务方面三大方面实现创新，全力以赴打造为南海城乡融合高质量发展示范标杆园区。
项目首创采用“集体土地转让流转出让+代建返租物业”的创新模式，对原有村级工业园重建改造、腾挪归并，既提高了土地利用率和单位经济效益，又保障了村集体的长期收益。项目将重点打造“工业上楼”标杆示范园区，满足总部、研发、中试、生产制造等不同类型企业全产业链需求。
联东U谷将利用大数据招商系统，进行深度挖掘、靶向招商，计划引进90-100家成长型、科技型、创新型中小企业，用3-5年时间打造一批专精特新、小巨人、瞪羚企业，建成湾区领先的创新产业加速器。
园区运营将在现有U谷餐厅、U谷培训、U谷金融的园区服务基础上迭代升级，导入产业投资、人力资源、财务税筹、服务外包、公共平台等新的增值服务，实现有内容、有温度、有实效的园区服务。
近年来，桂城紧抓城市更新不放松，通过空间再造，重塑城市价值和品质，大刀阔斧推进村级工业园改造和旧村改造，力争两年内总体完成村级工业园拆除改造7150亩，其中今年完成不少于3200亩。同时，加快推动超过200万方的工业载体建设。目前，桂城已完成拆除改造2000亩，村改呈现多点开花良好态势。
接下来，桂城将继续坚持“工改工”主导引领、“商改工”鼓励、“工改商”弱化主张、纯“工改居”全面叫停的原则，加快推进平西西城工业区、夏南二工业区、平洲工业园等一批产业引领性改造项目，力促改出成效。
以建设广东省城乡融合发展改革创新实验区先行示范区为契机，桂城还将加快三大片区旧村改造步伐，全力推动千灯湖片区夏北旧村改造，映月湖片区总面积超过5000亩整村改造，叠水小镇、石（石肯）四村等整村改造，推进文翰湖片区以2000亩为单位的地铁2、4、11号线TOD项目。
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