科创集团将位于佛山市顺德区杏坛镇德富路68号顺德智创园1号楼1楼101区的厂房出租给安本智能使用，厂房占地面积为1,186.51平方米。
双方约定租期自2019年10月1日起至2020年9月30日止，其中装修免租期自2019年10月1日起至2019年10月30日止。装修免租期间，安本智能无需支付租金，但须支付物业管理费及电费、水费等其它必要费用。
双方约定，1号楼1楼101区单元建筑面积为1,186.51平方米。月租金单价26.50元/平方米，即月租金单价为26.50元/平方米，每月应缴月租金总额为31,442.52元。每2个顺延年递增5%；以上价格均含税，不含物业管理费及水电费。
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