深圳加大以地招商力度向特定企业低价供应优质土地
南方网讯 恐怕不会有人相信，在寸土寸金的深圳，如果企业被纳入总部项目遴选的对象，能够享受到的普通工业用地地价平均水平仅为约357元/平方米（楼面单价）。7月30日，深圳市规划和自然资源局、商务局联合举行深圳产业用地地价情况媒体通气会，披露了深圳当前对符合产业导向的企业供地的真实价格水平，并再次重申“只要是好项目，到深圳都有地可供”。在会议召开前一天，领益科技（深圳）有限公司通过挂牌出让的方式，以9650万元取得龙岗区2宗工业用地。两宗地块位于平湖街道，总用地面积3.68公顷，总建筑面积161469平方米，综合楼面单价598元，其中厂房部分楼面单价仅为316元。
这家公司母公司为领益智造，多年来一直专注于手机配件研发生产，是华为、苹果、OPPO、VIVO等品牌的供应商。多年来在龙岗区租赁厂房，未购置厂房。在2019年龙岗区有关负责人的一次调研中，公司负责人提出，现有20余万平米厂房租金已达50元/平方米/月，房租过高。随后，在龙岗区有关部门的指导下，该公司成为总部项目遴选及用地供应对象，并于近日成功竞得2宗地块。“以前只是想一心一意把企业做好，现在有地之后，更加坚定了我们扎根深圳发展的决心。”公司总经理惠玲说。
通过总部项目遴选的方式，向特定对象企业低价供应优质土地，是深圳近年来在土地供给侧结构性改革领域的一个创举。深圳市规划和自然资源局副局长王策飞介绍，这个制度能将好的项目选出来，采取带项目挂牌出让的方式，实现土地精准供应。
目前，深圳重点产业项目出让底价为市场价格的35%（联合竞买的为30%）；先租后让的，租金按年支付，总租金约为出让20年期地价的60%。重点产业项目遴选后，深圳市普通工业用地（M1）地价的平均水平约357元/平方米（楼面单价），其中原特区内的地价平均水平约961元/平方米；原特区外的地价平均水平约322元/平方米。深圳新型产业用地（M0）地价的平均水平约1470元/平方米，其中原特区内的地价平均水平约2574元/平方米；原特区外的地价平均水平约1405元/平方米。
深圳市商务局投资推广处副处长鲁云帆介绍，深圳优良营商环境吸引着全球投资者，上半年实际使用外资42.83亿美元，同比增长5.04%。他表示，深圳将利用好目前相对低地价优势，加大以地招商力度。
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