深圳市前海管理局关于西部物流公司先期启动项目T102-0265宗地（19-06-06地块）建设用地规划许可变更的公示
来源：深圳特区报2019年02月21日版次：A14
深国际前海置业（深圳）有限公司向我局申请办理西部物流公司先期启动项目T102-0265宗地（19-06-06地块）《建设用地规划许可证》变更事项。项目位于前海妈湾片区十九开发单元06街坊，本次申请依据《深圳市装配式建筑（住宅产业化）项目建筑面积奖励实施细则（试行）》（深建规[2017]2号）相关规定，落实该项目奖励的1460平方米住宅建筑面积。
我局已受理其申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市规划条例》等相关规定，本着公开、公平、公正原则，现将该项目变更相关事项公示如下：
项目位于前海妈湾片区十九开发单元19-06-06地块，2016年8月取得《建设用地规划许可证》（深前海许QH-2016-0014号），用地性质为居住用地，总用地面积12490.61平方米，计容积率建筑面积52900平方米，其中住宅50000平方米（含物业管理用房建筑面积110平方米），商业2900平方米，容积率4.24。机动车停车位377辆。
1、将深前海许QH-2016-0014号《建设用地规划许可证》中住宅建筑面积50000平方米（含物业管理用房建筑面积110平方米），调整为51460平方米（含奖励住宅建筑面积1460平方米、物业管理用房建筑面积110平方米），计容积率建筑面积由52900平方米调整为54360平方米，建筑容积率由4.24相应调整为4.35，机动车泊车位由377辆调整为381辆。
2、将深前海许QH-2016-0014号《建设用地规划许可证》附表中：“为不少于50%的机动车泊位预留设置充电桩的条件。”调整为：“按停车位数量的30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。”
3、将深前海许QH-2016-0014号《建设用地规划许可证》附表中关于海绵城市的内容修改为：“应采用海绵城市设计理念，年径流总量控制率不得小于70%。面源污染削减率不宜小于55%，绿地下沉比例不宜小于60%，绿色屋顶覆盖率不宜小于30%，人行道、停车场、广场透水铺装比例不宜小于70%，不透水下垫面径流控制比例不宜小于70%。”
1）该项目奖励住宅建筑面积为1460平方米，其中不少于1/3的建筑面积（不少于490平方米）作为人才住房，限定全年期只租不售。
2）项目四栋塔楼，其中高度140米以内的两栋塔楼中1#塔楼平均预制率不小于15.86%，平均装配率不小于56.28%，2#塔楼平均预制率不小于17.54%，平均装配率不小于56.59%；高度100米以内的另外两栋塔楼（3A#和3B#塔楼）平均预制率不小于20%，平均装配率不小于60.75%。
5、除上述调整外，深前海许QH-2016-0014号《建设用地规划许可证》及附表中其他指标和规划要求不变。
（一）公示时间：10天（2019年2月21日-3月2日）
1、深圳市前海管理局e站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区e站通）
2、深圳市前海管理局网站/通知公告栏目
3、项目现场（前海妈湾片区自贸东街和通港街交叉口东北侧）
（一）公示期间，如对上述调整有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，在公示意见收集截止日期（2019年3月2日）之前通过以下方式反馈我局：
1、至我局e站通服务中心提交书面材料；
2、将书面材料以电子邮件发送至邮箱：/p>
（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。
（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。
公示期满无异议或异议不成立，我局将按程序开展下阶段工作。
深圳市前海深港现代服务业合作区管理局
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