深圳新添81层超高摩天地标！“创新金融总部基地”效果图曝光
近日，据AUBE欧博设计透漏， 9月24日，由AUBE欧博设计联合伍兹贝格建筑设计咨询(上海)有限公司共同完成的深圳罗湖区笋岗街道
日前，相关设计方案效果图也已流出~
城建梅园片区更新项目位于笋岗街道，泥岗东路与红岭北路交汇处东北角，距离7、9号线米脚程。项目位于总占地面积约8万平方米，拟建计容总建筑面积约50万平方米，总建筑面积约60万平方米，总投资约150亿元。
大梧桐新兴战略产业带为契机，努力建成集新兴产业、高端服务业、商业和居住为一体的城市综合体，致力于打造特色鲜明的深圳市创新金融和科技总部基地，促进深圳市金融与科技融合发展，助力罗湖区成为粤港澳大湾区创新发展新引擎。
住宅、商业、办公、商务公寓、产业研发用房等产品，以及一所9年制学校，是片区内产品蕞丰富，住宅指标较大的综合体项目。
项目更新单元规划（草案）获得公示。
项目完成国有土地使用权出让合同书签订，正式迈入开发建设阶段。
城建集团召开项目总部基地设计工作坊启动会。
罗湖区在项目举行积极融入服务粤港澳大湾区建设重大项目集中开工、签约及发布活动，项目正式奠基。
9月4日，城建集团“创新金融总部基地”项目
商业、办公及酒店21.1万㎡（含地下商业1.28万㎡），商务公寓8.6万㎡（含人才公寓1.73万㎡），产业研发用房8.18万㎡（含创新型产业用房0.98万㎡），公共配套设施1.34万㎡（含变电站、服务中心、12班幼儿园等）。
48F研发办公楼，1栋36F商务公寓，1栋60F云端住宅，3栋46-60F保障性住房，1所36班九年制学校，1所幼儿园组成。值得注意的是，项目包括81层高端商务写字楼，可以想象，项目未来将诞生超高层城市地标。
深业泰富（228m）、城脉金融中心（520m）、中洲长城国际等项目都已经拆除原有建筑并启动建设，中建的家居建材产业综合体（200m），也在预备中。
所提及的这几个项目中，同样不乏超高层摩天。
▲目前，笋岗片区已开工建设招商中外运、宝能中心、华润万象食家、深业泰富广场、城脉中心、帝豪金融大厦、长城国际物流等项目，清水河片区已开工建设深业车城、深业进智、红岗创新广场、中海慧智、智博广场等项目。
从片区规划来看，笋岗-清水河片区
并且，笋岗-清水河片区还是罗湖区入选的市重点发展区域。其中，笋岗片区被定位为高端商务中心区，主要发展特色商贸、创新金融和文化创意产业；清水河片区则被定位为深圳东部高新区，主要打造战略性新兴产业和未来产业园区。
如今随着深圳步入城市更新时代，笋岗-清水河片区也被定位为国际时尚消费中心和国际创意文化门户。着力建设打造国际特色商业商贸区
国际商务总部核心区、都市生活现代服务区、国际创意文化交流门户区和都市生态景观品质生活区等五大功能区域。再加上历史条件下，笋岗-清水河片区早期功能多以批发商贸、物流仓储、低附加值厂房为主基调，产权相对单一，建筑规模较大，更新难度较小，业主改造意愿比较强等，蕞为重要的一点是不少大型地块的产权原本就掌握在几家知名的开发商手中。
如此城市更新阵容，及国际化高水准规划，高质量的综合服务，也使得笋岗-清水河片区极具看点。
附：城建梅园片区城市更新单元项目方案
项目位于罗湖区红岭创新产业带与大梧桐新兴产业带交汇处，是区域经济发展的枢纽；山景、城景、园景围绕，周边区域功能多样，业态丰富，商务交流与社区生活并重。
总体布局上，塔楼均沿外侧城市干道布置。对外，强化城市界面的连贯性与天际线标志性；对内，化中空开敞空间，提升空间尺度品质与商业空间弹性。
单塔方案简约挺拔，流线型的体量收分处理回应了上部办公下部公寓的内在空间需求，结合优化的结构设计及电梯系统，提升空间使用率。
打破传统购物中心大盒子的思维定式，将街区式商业和室内型商业融合，提出新一代“商业生活中心”的创新模式。
通过室外步道、阶梯广场、空中连廊、立体退台和屋顶花园等设计策略，将商业动线和公共空间融为一体。用开放式的空间设计语言将商业定义为城市公共空间系统的拓展延伸，同时提升了商业价值。
部分信息来源：AUBE欧博设计 深圳市城建集团深圳房地产信息网
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