深圳社区厂房出租38年月租每平米仅2毛
村民质疑变相低价卖地，村书记承认工作失误
在深圳龙岗区龙东社区上井村，有一块2000多平方米的平层厂房。21日，10多名村民反映，现任村书记采取未公开的方式，早在2005年便将该厂房租与他人，租期38年，总租金仅为19.2万元，一次性在2011年缴纳到村里。村民直到近日才获知此事，产生不满情绪，质疑书记变相低价卖地。
该村书记李某承认，在出租这个厂房时确实存在失误，蕞近正在积极协调，力争将涉事厂房收回，不能损害集体利益。根据计算，该厂房的月租金每平方米仅2毛钱，而这与周边的高地价格格不入。
21日中午，在龙岗街道上井村委办公室，记者见到了10多名反映情况的村民。据一名钟先生介绍，涉事厂房占地面积2080平方米，为平层结构，约有20年历史。
近期，村民们无意间发现，这个厂房早在2005年就已经被现任村书记李某出租他人，租期38年，总租金19.2万元，一次性于2011年到位，租赁合同盖的是上井股份合作公司的公章。村民们进一步追究后发现，这其实是一笔烂账。一方面，租金入股份公司的账时，租赁面积显示为1200平方米，少了880平方米；另一方面，村民们并未发现承租方缴纳2005年至2011年的租金。
另有一名村民怀疑，承租方也可能是2011年才租赁涉事厂房，而将合同日期写成2005年，这是因为2005年之后土地收回国有。更有质疑的声音认为，村书记以这么低的价格出租厂房38年，与低价卖地无异。
钟先生告诉记者，上井村共有174人分红，村民每年会收取红利。村民将这件事情捅出来后，村书记李某也提出两种解决方法：头部，已经入账的“1200平方米面积”不予追究，而少算的“800平方米”按照每月每平方米3元的租金重新收租；第二，撤销之前与承租方签定的合同，将厂房收回，重新出租。村民们不同意头部种方案，而第二种方案则难于实施。
在场村民给记者算了一笔账，按照现有的19.2万元租用厂房38年，每月租金每平方米仅有2毛钱。钟先生也表示，由于深圳地铁3号线双龙站距离上井村不远，这里地价已经不低，若以单价2毛钱出租这么大面积的厂房38年，村民们无法接受。
在几名村民的陪同下，记者找到涉事厂房，门牌号为爱南路102号。记者走进厂房内，大院里停放着两辆人货车，车身上张贴着某啤酒品牌的宣传图案，仓库内也堆放着大量成箱啤酒。随后，几名工作人员走出，他们表示只是打工的，并不明白厂房的租赁情况。
村民介绍，上井村书记李某于2005年上任，如今连任第四届。记者联系到李某，他表示，股份公司与承租方签定的确实是租赁合同，于2005年签定，只是上一任承租方到2011年才撤走，所以现有的承租方从2011年缴纳租金。
之所以租金这么低，李某解释，当初涉事厂房所在地块划为龙岗南通道的范围内，后来规划变更几次，蕞终该地块没有被南通道征用，在这段不确定期间，股份公司将厂房出租。
李某承认之前工作存在失误，蕞近村委每天都要开会商讨此事，会充分听取村民意见，而他也与多次与承租方协调，以寻求解决办法。目前，李某也将情况反映给上级部门，他表态：“集体利益不能受损。”
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