澄海四个片区控规获批了!塔岗围收储片区也在其中
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近日，澄海塔岗围收储片区、西片新区宁川路东侧、同益路北侧片区（一期）、西片新区玉潭路东侧登峰路北侧片区与岭海工业园区北片（首期）等四个片区的规划已获批。
本次塔岗围收储片区控规规划范围北至莱美路，南至外砂河，西至规划中阳大道，东至塔岗河。总面积约237.88公顷。
考虑到规划区的独特的区位优势，本次规划将研究范围扩大至包含岭海工业园区、莱美工业区、莱芜片区、东海岸新城塔岗围片区的澄海东部城区。
根据汕头市总体规划对片区的相关指引，综合规划片区的价值判断和周边地区发展研究，本次规划确定规划区的发展定位为：
——生态、智慧、现代复合型滨海新区。
（1）塑造可持续发展的人居环境。
规划片区毗邻东海岸新城，作为澄海主城区东部的城市中心，在规划设计和开发建设上均应体现可持续发展的思想，合理配置城市空间资源，提高城市空间使用效率，创造以人为本的可持续社区。
（2）塑造开放大气的城市门户新形象
规划片区毗邻东海岸新城，是从汕头市区进入澄海的城市新门户，规划片区应以现代新颖的建筑形式为主体，制造高低有序的城市天际线，通过营造外砂河入海口、塔岗河亲水景观、塔岗山城市地标景观，塑造澄海东部城区的独特门户形象。
（3）与周边区域实现资源共享、产城融合，共同发展
规划片区毗邻东海岸新城、岭海工业园区、莱美工业区、莱芜片区，在片区建设上要注意和周边区域优势互补。在具体建设上，可考虑承担莱美工业区、岭海工业园区的部分园区研发、居住服务功能，东海岸新城的部分华侨商务区功能，莱芜片区的部分商业配套功能，实现公用资源有效共享，形成产城一体融合，片区联动建设，为整个澄海东部城区的发展奠定良好基础，带动澄海东部城区的蓬勃发展。
本次控规规划对象为宁川路东侧、同益路北侧片区的一期用地，规划范围东至国道324线，西临宁川路，北抵登峰路，南至同益路，规划总面积35.01公顷。
规划区作为宁川路东侧、同益路北侧片区的启动组团，承担着通过城市更新改造的方式推进工业用地的转型升级，发展与城市建设相融合的宜居功能区的职能。
在《汕头市城市总体规划》的指引下，通过城市更新改造的方式推进规划区工业用地的转型升级，促进工业用地二次开发和集约利用，盘活低效工业用地。以转型为导向，重点发展与城市建设相融合的宜居功能区，积极引导向城市生活功能转变，实施规划区的转型发展。加快推进规划区的开发建设步伐，通过项目实现规划区环境和社会效益的双赢，使规划区成为未来城市中的热点开发地区，进一步优化完善澄海中心城区西片新区的城市布局与城市功能。
本次规划范围东起宁川北路，西至规划玉潭路，南至登峰路，北至莲阳河，规划总面积约75.26公顷。
根据总体规划对片区用地功能的定位，并通过对周边现状及规划的研究分析，确定片区的功能定位为：
——集高尚居住、公共服务和休闲景观等功能复合的的宜居滨河功能区。
建立保证公众利益和整体目标，又能容纳多元利益群体的目标和诉求，统一、综合、开放、稳定、面向实施的城市“更新规划体系”，坚持政府主导下的市场化运作，由市场和政府共同推动更新。
澄海岭海工业园区的范围是东至五洲大道、中阳大道，南至塔岗山，西至岭海路，北至北港、柴井社区。园区以莱美路为界，分为南片及北片，本次控规以园区北片首期启动区作为规划研究对象。
本次汕头市澄海区岭海工业园区北片（首期）控规规划范围东至中阳大道，西至五洲大道，南至莱美路，北至柴井、涂池用地，规划总面积为97.91公顷。
北片首期启动区作为岭海工业园区北片的启动组团。承担着引进、聚集先进工业企业，完善园区前期配套，引导园区远期发展的职能。以发展现代化高新制造产业、创意智造产业和现代服务业为主导，是岭海工业园北片的一张名片，引领园区的开发建设。
以澄海优势传统产业为基础，着眼于传统产业集聚、改造和提升，培育和发展有一定科技含量的现代产业。提升接受先进地区产业转移的能力，成为一个高效率、高效益的城市功能实体，带动东部新区的建设和发展
来源：澄海区住房和城乡建设局返回搜狐，查看更多
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