典型的“湖景”改造项目，即为华润白石厦城市更新。

　　资料显示，华润白石厦城市更新已经在陆续推进，意愿征集已过，准备立项，而被值得关注的是，这个项目就在著名的立新湖新兴产业基地里面，在占地1.9平方公里立新湖的旁边，可谓的湖景优美，将是一个充满居住与产业迭代的“大项目”，预计有“湖景豪宅”的风范。这估计将是华润的头部个“湖城”，光占地预计是500万平方。

　　福永街道白石厦社区城市更新，2020年就已经启动，陆续签订了合作框架，同时通过了意愿征集，目前华润办公室已进驻社区，部分临街商铺已收回，将由华润集团开发。

　　项目地处107国道附近，立新湖之湖边，典型的福永水景项目，旁边还有望牛亭、白石厦体育公园、凤凰山等公园生态，十分优渥的景观特色，可以天天看湖和看风景。和地铁12号线怀德站保持相近的距离，相距800米左右。

　　白石厦村分东西区，为福永立新湖一带很旧的村屋、工业区社区，范围很大，基本覆盖了整个立新湖的东面东岸线，东区区域内的工厂和宿舍大量遍布（厂房和宿舍总面积接近180万平），但入驻工厂企业近250家，包括白石厦西区工业区、东区工业区、新塘工业园、龙王庙工业区、新开发区、白石厦高新科技园等，西区村宅为主。

　　按照项目规划，改造范围很大，意向是约5平方公里的改造。从项目更新的种类业态来看，将集合产业、住宅、办公、商业等多重功能更新。基于项目占地面积十分巨大，未来这里可能是超过300万平方的改造项目，将是真正的巨无霸改造。周边有福永童福幼儿园、福兴小学和福永中学等学校。周边楼盘都是豪宅为主，如龙翔山庄、御景水岸等，房价几乎都在5万之上。

　　附近还有福永著名的楼盘，华强城，还有中粮凤凰里、中晟会港湾，立新湖的北面就是海岸城。

　　而且立新湖是深圳重点打造的未来新兴产业总部基地，未来连片迭代和工业的升级，高端人才将不断汇聚；加上项目独有优秀的湖景资源，这里有12万平湖光山色，有8公里绝美绿道，有24小时自助湖畔书院，有交错纵横的空中廊桥等等，将是人居美不胜收之地，价值应该会比较特别。

　　立新湖可以说是未来产业价值之区。华润应该很少改造湖景项目，但以华润缔造建筑的品质实力，这个项目将充分期待性。一个地处福永蕞前沿新兴产业总部的立新湖，一个地处庞大内湖立新湖旁边的位置，将是双重亮点的项目，未来人居价值十分可期。

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