2014-2018年广东省城市工业地产市场专项调研报告

admin2年前 (2024-09-27)广东产业信息79

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　　中商情报网发布的《2014-2018年广东省城市工业地产市场专项调研报告》共九章，由中商情报网的资深专家和研究人员的分析，报告主要对广东省城市工业地产开发现状进行深入的分析，主要分析了广东省城市工业地产的开发背景、一级土地市场、二级工业地产开发市场发展特点，同时分析了广东省典型的工业地产项目案例、工业地产招商运营融资的策略以及供选择的区域工业地产市场调研服务，并对广东省工业地产业投资环境及风险进行

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　　工业地产指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。

　　作为工业企业，工业地产不仅仅是生产资料，更是一项可以融资的资产，而且，随着工业地产价值的逐步发现，工业地产更可以实现企业资产保值、增值的功能。目前，在住宅楼市在强有力的调控下，特别是楼市调控将向二三城市扩大，国内工业地产兴起，正走向繁荣。不论是一般的投资客或是开发商的现金，依然是哪里有利润就往哪里去，从住宅地产到商业地产，如今又有迹象表明走向相对沉寂的工业地产。楼市调控的背景下，让工地地产成为继住宅和商业地产之后的投资香馍馍。

　　同时，随着中国经济的快速发展，越来越多的境外企业来华投资，并且不少企业在中国设置生产基地，工业地产投资日趋升温。在国内一些城市，为适应发展的需要，工业用地逐渐升级为符合新经济和新型工业化发展的产业需要，不少的住宅地产企业也转型走工业地产投资路线。

　　在国内制造业的升级和转移、国家推动重点工业园区建设、跨国企业的投资落户和扩张行动等因素的推动下，国内工业地产需求持续增长。工业地产的投资价值正在逐步显现。

　　价格说明：本报告为专项研究调查，可以根据企业具体项目要求进行专项定制，并根据详细要求报价。

　　备注：调研样本量依据经费商定。调研对象为目前在广东省从事生产加工的中小企业和部分意向在广东省投资办厂的企业。调研采用问卷和访谈形式，针对广东省30多个行业从企业负责人进行细致的调查，在此基础上进行以定量分析为主，结合市场定性分析为辅的研究方法，从而得出较为合理的研究结论。

　　此调研目的是通过对广东省工业地产市场需求群体的整体情况分析，为开发企业在项目开发前期策划和后期营销过程中提供参考。

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