珠海高新区金鼎小体量用地完成转用 园区开发边界再闭合
用地批复要点
农用地 0.7237公顷（约10.86亩）
其中耕地 0.0311公顷 · 位于金鼎片区 · 用于城镇建设
01批复内容与用地规模
珠海市自然资源局在批复中明确，经市人民政府同意，将高新区管委会属下位于金鼎片区的农用地0.7237公顷转为建设用地，其中耕地0.0311公顷。批准建设用地由当地人民政府依法依规供应，用于城镇建设
按面积换算，0.7237公顷约合10.86亩。与动辄数十亩、上百亩的连片整备相比，该批次属于小体量、精准型用地保障，通常用于补齐园区道路、配套或临近地块的开发边界
02占补平衡与费用要求
批复要求高新区管委会负责落实补充耕地，督促补充耕地责任单位按照补充耕地方案，补充数量相等、质量相当的耕地，确保耕地占补平衡要求落地
同时，须严格按照国家有关规定征收新增建设用地土地有偿使用费。农用地转用与土地征收、供应环节相互衔接，费用与占补义务履行到位后，地块方可进入后续供应程序
03对金鼎产业片区的影响
金鼎片区是珠海高新区先进制造与智能装备产业的重要承载区，近年产业项目落地密度较高，可用成片地块相对紧张。小体量农转用获批，有利于把零散地块纳入园区整体开发，减少边角地长期闲置
对意向企业而言，农转用批复意味着地块在权属与用途上向可供应状态迈进了一步，但距离正式挂牌仍有规划条件、供地方案与监管协议等环节。选址企业宜同步核对地块规划用途与准入产业类别，避免与自身工艺需求错配
项目亮点
批复面积
农用地0.7237公顷，约10.86亩
耕地占补
其中耕地0.0311公顷需落实补充
所在片区
珠海高新区金鼎片区
结语
小体量农转用批复看似手续性动作，实则关系园区开发边界能否闭合。金鼎片区通过批次化用地保障，把有限的新增空间精准投放到产业与配套项目，提升土地节约集约利用水平
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