一、项目概况

本项目位于龙华区大浪街道浪口片区宝柯工业园，为一处原房东独院厂房，总建筑面积约7200平方米，100平方米起即可灵活分租，是按实际面积出租、无公摊的务实载体，适合中小规模加工、电商与轻工企业

厂房首层约6米、标准层约4.5米，空间通透，楼上承重约600公斤每平方米，结构稳定，适配多数轻工组装与仓储分拣场景。园区空地大、停车方便、形象好，利于企业日常运营与货物流转

厂房简装交付，水电及消防设施基础齐备，企业可结合自身工艺灵活改造。原房东直租、条款透明，管理费仅2元每平方米每月，对成长型企业友好，可协商弹性合同期

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

大浪街道地处龙华区中部，是深圳时尚产业与数字制造融合发展的重点片区，拥有大浪时尚小镇等标志性载体，也是龙华数字经济与智能装备的承载地。本厂房定位为通用型生产办公配套载体

项目重点引入加工办公、电商仓储、贸易及轻工组装等无重污染轻工行业。大浪周边产业氛围浓厚、设计与制造人才充沛，企业入驻后易获得配套与用工支撑，协作成本较低

园区不接纳化工、电镀、印染等高污染行业，入驻企业需符合龙华区产业准入要求。园区提供环评代办与备案协助，帮助企业缩短审批周期、加快落地，对优质项目可协商免租优惠

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于大浪街道浪口片区，紧邻龙观大道与福龙路，距地铁6号线站点便捷可达，员工通勤便利。经龙大高速、福龙路可快速连接深圳北站、福田与南山，商务半径覆盖全市

大浪地处深圳中轴，既享龙华产业资源，又承接原特区内外制造配套，区位优势突出。距深圳北站约20分钟车程，高铁与城际出行方便，利于企业对接全国市场

片区时尚与电商企业云集、商业配套成熟。本厂房以原房东直租、无公摊与灵活分租定位，适配技术密集与轻工型企业，是大浪片区稀缺的务实生产空间