东莞东城街道温塘一楼重工业厂房2400平出租 一楼7.5米600KVA

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厂房概况

本厂房位于东城街道温塘工业区大马路旁边，为一手房东重工业标准厂房，一楼面积2400平方米，一楼层高7.5米、楼上4.5米，可适配印刷、注塑、硅胶、冲压模具等对层高与承重有要求的业态，货物进出与设备安装空间充裕。车间内采用喷淋消防、主体消防与烟感器，配独立变压器600KVA、可以过户，用电容量与消防安全均有保障

厂房带独立办公室200平方米，地面做防潮与精钢砂处理；园区有2500平方米空地免费使用，停车与周转空间充足。一手房东直租，园区除厂房租赁与水电费外无其他费用；合同年限3至10年均可面谈，整租临时几个月也接受，条件灵活。园区现有宿舍500平方米，宿舍不够可在旁边租赁，门口已通天然气，直接开户即可接上使用

区位与配套

东城街道是东莞中心城区的重要组成部分，温塘一带工业集聚、生活配套成熟。厂房2公里范围内有公立医院，1公里范围内有幼儿园、小学及菜市场，招工方便、能留得住员工；经莞龙路、桑园快速等路网可便捷连接东莞大道、环城路与东部快速干线，往返城区、镇街与临深方向便利，货运通勤半径短

片区电子、电气、印刷、塑胶等产业链配套完善，外协与原材料采购便利；镇内产业空间租金水平相对务实，适合本地企业整合分散车间、增资扩产，也适合从周边镇街外溢的制造企业落地。一楼重工业厂房在中心城区范围内供给相对稀缺，适配需要大层高与独立变压器的生产型企业

招商与适用业态

本厂房整租参考16元每平方米每月、分租18元水电可过户，1000平方米起分；一楼7.5米层高、600KVA独立变压器、喷淋消防齐全，适合印刷、注塑、硅胶、冲压模具等重工业与轻加工业态，也可用于仓储与配套加工一体布局。独立办公室与免费空地可满足办公、停车与周转需求

厂房目前空置、随时可看房。有意企业建议提前预约现场看房，结合设备布局、用电容量与分租方案确认细节，尽早锁定东城温塘一楼重工业厂房