一、项目概况

本项目位于龙岗平湖新木创新产业园，为一处现代化高标准产业园区，本次推出出租总面积约2万平方米，可按50至20000平方米灵活分租，无论小面积办公还是大面积产线都能找到合适空间

园区整体规划合理、建筑形象大气，层高充足、承重能力强，配备货梯、卸货平台及独立装卸区，电力容量充足、排水排污系统完善、消防符合规范，可协助企业办理环评与工商注册

园区配停车场、员工宿舍、餐饮与商业等配套，物业服务专业，交通路网发达，助力企业快速投产运营。厂房高标准交付，企业入驻后稍作布置即可开展生产

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

平湖街道地处龙岗西北部，是深圳重要的物流枢纽与先进制造承载区，也是跨境电商与供应链企业集聚地。本园区定位为高新制造与研发中试复合载体

项目重点引入高新制造、精密加工、研发中试、电商仓储、总部办公等轻负荷高附加值业态。平湖周边物流与产业配套密集，企业落地后外协半径短、运营效率高

园区鼓励无污染、高附加值的产业入驻，不接纳高污染高耗能行业。入驻企业需符合龙岗区产业导向，园区可协助环评与备案，加快合规落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于平湖新木片区，紧邻地铁10号线与平吉大道，区域路网贯通。经机荷高速、水官高速可快速通达全市主要产业片区，经平湖枢纽连接广深铁路与城际轨道

平湖是深圳重要的物流与货运集散地，既享龙岗产业资源，又承接深莞惠供应链协作，区位优势突出。距深圳北站、深圳东站均在合理车程内，高铁与城际出行方便

片区产业配套完善、生活成本可控，招工与留人条件具备。本产业园以2万平方米体量、灵活分租与近地铁优势，适配从研发中试到电商仓储的多元业态，是平湖务实且具成长性的生产空间