一、项目概况

本项目位于坪山坑梓龙田片区，为一处总规模约8万平方米的独门独院园区，本次全新投放单层面积约5000平方米，带吊装口与装修，空间方正、跨度合理，适合大型制造企业整层承租

厂房为单层结构、首层约6米，楼板承重约1吨每平方米，配2部3吨货梯与吊装口，垂直与水平物流能力突出，可承载重型物料周转。配电约1600KVA按需配置，用水用电到户

园区为红本工业用地、空地大、车位充足，新楼形象好。厂房全新现楼交付，企业承接后仅需安装设备即可投产，是坪山东部稀缺的低密独院生产空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坪山区是深圳国家生物产业基地与新能源产业的重要承载区，周边集聚比亚迪、欣旺达、开沃新能源等链上企业。本园区定位为高新技术生产研发复合载体

项目重点引入精密制造、电子信息、新能源设备及大型装配等无重污染、高附加值的行业。园区聚焦产业链强链补链，创新资源密集，适合企业设立研发加生产一体化基地

园区鼓励无污染、轻装类产业入驻，不接纳重化工、电镀等重污染行业。入驻项目需符合坪山区产业导向并履行环保手续，园区提供环评与申报协助，加快合规落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于坪山坑梓龙田，紧邻坪山大道与地铁14号线沙田站，区域路网贯通。经外环高速、南坪快速与沈海高速出入口可快速通达惠州与深汕特别合作区，跨城物流便捷

龙田地处坪山高新区核心，既享东部中心城区资源，又承接深惠产业协作，区位优势突出。距深圳坪山站约数公里，高铁与城际出行方便

片区是深圳东部先进制造与科技创新的重要承载地，产业配套完善、政策红利充沛。本全新独院厂房以5000平单层、近沙田站与红本优势，适配精密制造与新能源企业，是坪山务实且具成长性的生产空间