一、项目概况

本项目位于光明公明西田社区，为一处原房东自持的红本独栋厂房，建筑面积约16000平方米、简装修，空间方正、柱距规整，适合中型电子与精密制造企业整栋承租

厂房首层约6米、标准层约4.5米，首层承重约1吨每平方米、楼上约750公斤每平方米，结构稳定，适配多数电子制造与轻工行业设备。配货梯与卸货平台，垂直物流便利

园区空地大、车位充足，厂房红本现楼、消防验收合格、可办环评，企业承接后稍作布置即可投产，是光明产业带上即用型的大体量独栋载体

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

公明街道位于光明区西部，紧邻光明科学城产业辐射带，是高端制造与科研转化的配套承载片区。本园区定位为通用型产业载体

项目面积区间跨度大，重点适配电子信息、精密零部件、仪器仪表、新材料与轻型装配等低能耗、高附加值业态，既适合小型工厂，也适合需要扩产的两三百人规模企业整栋承租

园区鼓励无污染、轻负荷的务实业态入驻，不接纳高污染行业，可办环评、可注册公司，入驻企业需符合光明区产业准入目录及环保要求

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于西田社区，紧邻南光高速与公常路，自驾可快速接驳龙大高速与深圳外环高速，往南山、宝安与东莞方向通勤与货运便利，货运时效可控

公明地处光明科学城核心辐射带，既享国家级科研资源，又承接珠江口东岸制造配套，区位优势突出。距深圳宝安国际机场约30分钟车程，商务与货运半径合理

公明片区工业基础扎实、招工条件较好，周边居住与商业配套持续完善，员工留用条件优于偏远片区。本红本厂房以大体量与近南光高速优势，适配电子与精密制造企业，是光明西北部成长性较强的生产空间