广州白云鹤龙广州设计之都研发办公楼出租 3600平地铁口数字创意（业主直租）

白云区鹤龙街 · 2026-11-04

白云鹤龙广州设计之都新出研发办公楼出租，面积约3600平方米、精装交付，近地铁2号线黄边站与14号线鹤南站，适合设计、数字创意、企业总部与软件开发团队拎包入驻。

该办公载体位于白云区鹤龙街广州设计之都核心区，是粤港澳大湾区唯一以"大设计"为核心产业方向的省级现代服务业集聚区。标的为甲级研发办公楼，出租面积约3600平方米，精装交付、格局方正、采光通透，可按层与工区灵活分租。楼宇配套高速电梯、新风系统与共享会议中心，周边集聚优质创新企业超400家，其中专精特新63家、国家级高新技术企业111家，何镜堂、计文波等顶尖设计大师工作室相继落户，产业氛围浓厚。地铁2号线黄边站与14号线鹤南站步行可达，员工通勤与商务接待便利；园区咖啡、餐饮、公寓与运动空间齐全，对年轻创意人才吸引力强。

鹤龙街位于白云区中部、广州设计之都核心，经空港大道、华南快速与广州大道北可快速接驳广州中心城区与白云机场，地铁2号线黄边站与14号线鹤南站步行可达。作为城市新中轴北延节点，往珠江新城、白云湖数字科技城与广州北站均快速直达，高端研发与创意人才招募半径极小。

白云区将广州设计之都纳入广州经济技术开发区白云园区申报，争取平台能级升级；对设计、数字创意、人工智能与低空经济等企业出台专项扶持政策，落户企业可协助申报区级产业扶持、房租补贴与固定资产投资奖励，并可对接百亿级产业基金集群，享受全流程落地服务。

适合建筑设计、工业设计、数字创意与动漫、软件开发与互联网、企业区域总部与品牌中心。3600平精装体量、地铁口且产业集聚，对计划华南区域总部或创意团队的成长型企业极为友好。

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异。