广州番禺沙湾多层标准厂房出租 8000平可分层带2部货梯（业主直租）

番禺区沙湾街 · 2026-11-07

番禺沙湾街新出多层标准厂房，建筑面积约8000平方米，共5层、单层约1600平方米，层高5.5米、承重1吨，配2部货梯，可按层分租，租金19元每平方米每月起，适合服装、包装与电子组装。

沙湾街位于番禺中部，紧邻市桥与番禺大道，是番禺传统制造与商贸企业密集的街道。标的为多层标准厂房，建筑面积约8000平方米，共5层、单层约1600平方米，层高5.5米、承重1吨每平方米，配2部2吨货梯与独立客梯，装卸平台齐备，可按层或按半层分租。园区水电网配套完善，消防验收合格，环评与营业执照可正常办理。周边辅料市场、印刷包装与物流网点集中，适合以快反和小批量多批次为特征的制造企业。

沙湾街依托番禺大道、东新高速与市桥片区路网，往广州主城、南沙与佛山方向通勤便捷。街道内服装、包装印刷、电子组装与商贸企业高度集聚，辅料采购与物流发货半径短，员工来源充足，适合承接主城区外溢的轻型制造与供应链业务。

番禺区对服装时尚、包装印刷与电子信息的技改升级给予奖补，沙湾片区纳入区级产业空间优化范围。园区属合规工业用地，环评与消防手续办理规范，企业可申报高企与专精特新培育。

适合服装加工、包装印刷、电子组装、电商仓储与供应链服务企业。多层可分租、配套成熟，对需要贴近市桥商圈与物流网点的小微企业性价比高。

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异。