广州南沙横沥独院厂房出租 9600平带宿舍近明珠湾可办环评（业主直租）

南沙区横沥镇 · 2026-11-10

南沙横沥镇推出独院厂房，建筑面积约9600平方米，层高9米、承重2吨，院内配独立宿舍与食堂，可分租，租金21元每平方米每月起，近地铁18号线横沥站与明珠湾起步区，适合装备、五金与汽车配套。

横沥镇位于南沙中部，紧邻明珠湾起步区与灵山岛尖，是南沙城市与产业同步拓展的板块。标的为独门独院布局，厂房建筑面积约9600平方米，单层为主、局部两层办公，层高9米、承重2吨每平方米，柱距规整可灵活划分生产与仓储区。院内配独立宿舍与食堂，员工住宿就餐不出园区，水电独立计量，变压器容量可协商扩容，货车通道宽敞可回车。产权清晰，环评与营业执照可正常办理，可分租更小约2400平方米，适合需要独立管理的中型制造企业。

横沥镇通过南沙港快速、凤凰大道与地铁18号线接入区域路网，往明珠湾、南沙港区、番禺与广州主城通行便捷，18号线快线到天河通勤时间明显压缩。片区装备制造、汽车零部件与五金企业集聚，上下游协作紧密，适合以珠三角交付与港区出货为主的生产企业。

南沙对先进制造与供应链项目给予财政扶持与人才支持，横沥片区纳入南沙中部产业与城市功能提升范围。园区属合规工业用地，环评与消防手续可正常办理，符合条件的企业可对接企业所得税优惠与技改奖补。

适合汽车零部件、五金加工、装备制造、塑料制品与区域仓储企业。9600平方米独院带宿舍，管理独立、租金适中，对从东莞、番禺外迁的中型制造企业较为友好。

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异。